Haarlemmertrekvaart 31 2343JC Oegstgeest

Aan het vaarwater van Oegstgeester kanaal gelegen imposante vrijstaande villa met overdekte insteekhaven en gastenverblijf.

De villa is centraal gelegen; aan de uitvalsweg naar de A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout en CS Leiden zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Sportaccommodaties en recreatiegebied 'Koudenhoorn' bevinden zich in de directe omgeving, winkels, restaurants en supermarkten liggen zich op fietsafstand. Met plaatsen als Katwijk en Noordwijk in de nabijheid is ook het strand niet ver weg.

Heeft u de foto’s en video al bekeken….?

Een impressie:

BEGANE GROND
Vestibule met garderobe

Toilet met fonteintje

Kantoor-/werkkamer

Centrale hal met fraai trappenhuis

Tv-kamer voorzien van Boley haard met doorkijk naar de living

Living met erker en openslaande deuren naar het terras

Woonkeuken uitgerust met luxe kersenhouten Poggenpohl keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur

Praktische bijkeuken met aansluitpunten wasmachine en wasdroger

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
Overloop

Toilet met fonteintje

Drie slaapkamers (1,2,3) waarvan de riante master bedroom (ca. 34 m²) met Boley gashaard, airco, rolluiken, openslaande deuren naar balkon, kastenwand en luxe badkamer
Wellnessruimte/gastenbadkamer voorzien van sauna en stoomcabine

TWEEDE VERDIEPING
Overloop

Bergruimte

Royale slaapkamer (4) met dakkapel en toegang naar berg-/technische ruimte

Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor het realiseren van twee ruime slaapkamers

KELDER
Wijnkelder

GARAGE
Dubbele inpandige garage voorzien van vloerverwarming, elektra en water

BIJGEBOUW/GUESTHOUSE
Vrijstaand met pannen gedekt bijgebouw, thans grosso modo opgesplitst in twee delen:

deel 1: een prachtig gastenverblijf compleet met woonkamer, open keuken, badkamer, separaat toilet

deel 2: een praktische berging

INSTEEKHAVEN
De overdekte insteekhaven is uitgerust met een bootlift en ideaal geschikt voor een sloep

TUIN
Fraaie door landschapsarchitect Waasbergen aangelegde tuin met diverse terrassen, bloemperken, hagen en een fontein

EXTRA PLUSPUNTEN
+ elektrisch bedienbaar sierhek met intercom
+ voorzien van zonneschermen
+ bijgebouw/guesthouse
+ alarminstallatie en camerasysteem
+ overdekte insteekhaven met bootlift
+ 15 zonnepanelen
+ gelegen aan vaarwater
+ centraal stofzuigersysteem, waterontharder en hydrofoor
+ geschikt voor kantoor aan huis
+ eigen grond
+ ruime parkeergelegenheid op eigen grond
+ energielabel B

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving