Cees Laseurlaan 63 2597GA 's-gravenhage

Zeer licht en charmant 4-kamer hoekappartement welke enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd. Ruim opgezet appartement (122m² woonoppervlak) met een balkon/ terras met vrij uitzicht richting Park Clingendael. Goede indeling met o.a. een ruime living, open leefkeuken, 2 slaapkamers en een derde kantoor/ multifunctionele ruimte. Door de hoekligging heeft dit appartement veel lichtinval en een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Gelegen in appartementencomplex Clingenbosch met diverse services zoals een huismeester, een restaurant, koffiecorner en bibliotheek.
De winkels aan het gezellige Willem Royaardsplein, de busverbinding naar het centrum, en landgoed Clingendael liggen op loopafstand. In de directe omgeving kunt u verder genieten van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen, de Japanse tuin en diverse sportfaciliteiten zoals tennis en golf. Op loopafstand van buslijn 20 en iets verder buslijn 23 en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam.

Indeling:
Centrale entree, trap of lift naar 4e etage, entree appartement, hal met garderobe en inbouwkast, toilet. Ruime living met veel glas en een open haard. Schuifpui (voorzien van HR++ beglazing) naar het balkon met open zicht over de fraaie tuin en Park Clingendael. Open keuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, inductiekookplaat, (stoom)oven, etc..), ontbijtbar en toegang tot balkon/ terras op het zuidoosten.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gastenslaapkamer/ kantoor met klein balkon.
Ruime hoofdslaapkamer (17m²) met fraaie kastenwand veel lichtinval en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde kamer welke thans in gebruik is als wasruimte/ bijkeuken echter welke eenvoudig kan worden omgezet in een derde slaapkamer.

In het souterrain beschikt het appartement nog over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling.
Naast het gebouw is er een parkeergelegenheid voor bewoners.

Dit charmante en lichte appartement is luxueus verbouwd en zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 122m2
- Gelegen op eigen grond
- Gerenoveerd in 2019, elektra, keuken, badkamer etc. zijn allemaal vernieuwd.
- Aluminium kozijnen rondom voorzien van HR++ beglazing, het nieuwe energielabel, dat op korte termijn zal worden opgesteld, zal dan ook een stuk beter uitkomen dan het huidige.
- Actieve VvE: bijdrage bedraagt € 495,73 per maand voor het appartement, dat is o.a. inclusief de receptie, onderhoud aan het gebouw en tuin, huismeester, huisvuilophaaldienst bij het appartement, opstalverzekering, waterverbruik.
- Exclusief voorschot stookkosten van circa € 150,- en voorschot elektrakosten € 40,- per maand
- Mogelijkheid tot het gebruik van het restaurant, maaltijdservice en logeerkamers (tegen betaling) en door de VvE worden diverse activiteiten georganiseerd