Mankesstraat 13 2597CJ 's-gravenhage

4SALE

WOONCOMFORT
Op de bovenste etage bevindt zicht dit lichte, sfeervolle appartement. De L-vormige woon- eetkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot het balkon (over gehele breedte van het appartement). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Zowel de badkamer, toilet als de keuken zijn vernieuwd in 2021. Zo is de moderne strakke keuken van alle gemakken voorzien, o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koken waterkraan en koel-vries combinatie.

LOCATIE
Vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving zoals een buurtsupermarkt en gezellige winkelstraten (Van Hoytemastraat), openbaar vervoer en goede aansluitingen op de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos liggen 'naast de deur'.

Kortom, hier wilt u wonen!


GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- HR++ beglazing aan voorzijde;
- Woonoppervlakte 72 m2;
- Appartement is gelegen op bovenste verdieping;
- Woonkamer en slaapkamer beschikken over parketvloer;
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2021;
- Inpandige berging aanwezig van ruim 21 m2;
- Dak is volledig gerenoveerd in 2024;
- Ijzerwerk onderhoud en schilderwerk balkons in 2023;
- Actieve VvE, bijdrage ca € 170,- p/m + € 156,- voorschot stookkosten;
- Bouwjaar 1957;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;


Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!


---

4SALE

LIVING COMFORT
This bright, attractive apartment is located on the top floor. The L-shaped living/dining room has a parquet floor, fireplace and access to the balcony at the front of the house.

At the rear you will find the spacious bedroom with wardrobe and access to the balcony (across the entire width of the apartment). The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and design radiator.

The bathroom, toilet and kitchen were all renovated in 2021. The modern, sleek kitchen is fully equipped, including an induction hob, dishwasher, combi oven, boiling water tap and fridge-freezer.

LOCATION
Almost all amenities in the immediate vicinity, such as a local supermarket and pleasant shopping streets (Van Hoytemastraat), public transport and good connections to the highways to Amsterdam/Schiphol, Utrecht and Rotterdam. Green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos are 'next door'.

In short, this is where you want to live!

GOOD TO KNOW;
- Energy label C;
- HR++ glazing at the front;
- Living area 72 m2;
- Apartment is located on the top floor;
- Living room and bedroom have parquet flooring;
- Bathroom and kitchen renovated in 2021;
- Indoor storage room available of over 21 m2;
- Roof completely renovated in 2024;
- Ironwork maintenance and painting of balconies in 2023;
- Active VvE, contribution approx. € 170,- p/m + € 156,- advance heating costs;
- Year of construction 1957;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement;
- Protected town or village view;


Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!