Leyweg 1279 2548AE 's-gravenhage

Uniek 4-kamer appartement met energielabel A+++

Een unieke kans op luxe wonen in Den Haag! Dit prachtige nieuwbouwappartement aan de Leyweg 1279 biedt alles wat u nodig heeft voor modern en comfortabel wonen. Een heerlijk appartement met 3 slaapkamers. De woning is voorzien van een moderne open keuken en een strak afgewerkte badkamer. Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid om een eigen plek te creëren en te genieten van het comfortabele wonen op een uitstekende locatie. De woning is gelegen op de derde etage van het appartementencomplex en heeft een ruim balkon aan de woonkamer waardoor het heerlijk beschut zitten is. Het appartement beschikt over een afgesloten garage voor parkeren, beveiliging en een innovatief woonconcept met een focus op groen en diversiteit. In het gebouw vindt u diverse voorzieningen, waaronder een ruimte om te huren voor feesten en partijen en een logeerkamer voor gasten. Daarnaast is er een enorme gedeelde tuin waar u kunt genieten van interactie met uw buren.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ Hoog opleveringsniveau
+ 3 Slaapkamers

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Gezamenlijke entree met videofooninstallatie, brievenbus-kasten, trapopgang en lift, parkeren in ondergelegen garage.

INDELING
Entreehal met toegang tot de ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger, toegang tot de ruime woonkamer en het 1e toilet met fonteinkraan. Het appartement zelf is geheel nieuw en voorzien van een mooie PVC visgraatvloer, netjes afgewerkt met witte plinten. De woonkamer is voorzien van een open zwarte luxe keuken met Pelgrim apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 1 geschikt als kinderkamer of werkkamer, slaapkamer 2 is ook geschikt als kinderkamer of werkkamer en slaapkamer 3 geschikt als een ruime master bedroom bevinden zich allemaal aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, wandradiator en een 2e toilet. Extra comfort wordt geboden door de zonwering aan de zuidzijde van het appartement. Met 3 slaapkamers biedt het appartement voldoende ruimte en licht. Het balkon kijkt uit op de binnentuin en biedt veel zicht en zon. Dit luxe appartement is ideaal voor young professionals en expats. Met energielabel A+++ geniet u van vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een koel klimaat, wat resulteert in lage kosten. Kopers kunnen bovendien meer lenen voor dit object vanwege het uitstekende energielabel.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Licht en gemoderniseerd appartement
+ Kunststof kozijnen
+ 3 Slaapkamers
+ Inpandige bergruimte
+ Ruim en beschut balkon op het zuidwesten
+ Gezonde en actieve VvE
+ Groene omgeving
+ Bouwjaar 2022
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie
+ Elektrische boiler voor warm water
+ Actieve VvE met een bijdrage van €121,99,- per maand
+ MJOP aanwezig
+ Complex met zeer veel voorzieningen

OMGEVING
Vanaf de Leyweg fiets je in 10 minuten naar het rustige Zuiderpark en ben je binnen 20 minuten bij Station Den Haag HS. Het strand van Kijkduin ligt op een steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Met het openbaar vervoer om de hoek en de snelwegen in de buurt, bereik je Rotterdam in 30 minuten en Amsterdam in 50 minuten.

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.