Smithilseweg 23 3223BR Hellevoetsluis

Karakteristieke 2/1-kapwoning uit de 20-er jaren gelegen op een rustige locatie aan de rand van Nieuwenhoorn. De woning ligt op een ruim perceel met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, berging en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping. De woning dient aan gepast te worden naar de eisen van deze tijd.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime doorzon woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een hal toegang tot de badkamer, trapkast en keuken. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafel en staand closet. De keuken heeft een eenvoudige inrichting in L-opstelling en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Middels luik bereikbare bergvliering.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden:

Buitenruimte:
Voor-, achter- en zijtuin. Het perceel is ruim, heeft een oprit voor meerdere auto's en er is een stenen garage en berging op het perceel aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordoosten echter door het formaat van de tuin is er altijd wel ergens een plek in de zon of schaduw te vinden!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing! Wordt opgenomen in de koopovereenkomst en leveringsakte
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- EPA-Label aanwezig
- Cv-combiketel, bouwjaar 2016
- Oplevering per direct

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.