Kamperfoelie 16 3224TL Hellevoetsluis

Op een rustige en beschutte locatie in woonwijk De Struyten kunnen wij u deze gemoderniseerde eindwoning te koop aanbieden. Op korte afstand bevindt zich niet alleen het centrum van Hellevoetsluis, maar ook de brug naar de Struytse Zeedijk en het aangrenzende Haringvliet. Naast de keuken, zijn ook de badkamer, toiletruimte, vloer en wanden volledig vernieuwd waardoor de woning niet alleen direct te betrekken is, maar ook een lust voor het oog is. Kortom, een fijne woning op een goede locatie!

De indeling is als volgt:
In de hal is de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een ‘zwevend’ toilet. Vanuit de hal is de woonkamer via een glazen deur toegankelijk. Hier ziet u direct al de sfeervolle afwerking met een mooie visgraatvloer en gestucte wanden, waarbij de muur met schoonmetselwerk een leuk contrast geeft.

De voormalige berging is verbouwd tot open keuken met aan weerszijden een moderne inrichting en inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Het warm water komt via een Quooker waardoor u direct kokend water heeft.

In de tuin is netjes aangelegd met bestrating en heeft houten schuttingdelen. In de voortuin is er een houten berging.

Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer een deur heeft naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is een plaatje welke modern is betegeld en is ingericht met een inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en wastafelmeubel.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar met op de overloop de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel. In de slaapkamer is er voldoende bergruimte.
?
Bijzonderheden:
• Dubbele beglazing en HR++ beglazing;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1979;
• Remeha HR c.v. combi-ketel (lease);
• Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde en op de slaapkamer op de 2e verdieping;
• In 2023 is de buitenzijde geschilderd;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• De keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking zijn in 2022 vernieuwd;
• PVC vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond;
• Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.