Volantestraat 22 3223PH Hellevoetsluis

Op een mooi perceel van 611 m² eigen grond is deze degelijk gebouwde en royale vrijstaande woning met garage en afsluitbare overkapping gelegen. Niet alleen de woning maar ook de kleurrijke tuin met veel privacy en de zonnige ligging op het westen maken uw woongenot hier compleet. Naast airconditioning zijn er recent 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is gesitueerd in woonwijk De Ravense Hoek waar u volop kunt genieten van uw rust, maar ook kinderen zich prima kunnen vermaken. Dankzij de 5 slaapkamers is de woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen. De Ravense Hoek staat bekend als een prima woonomgeving met op korte het Ravense bos en park, maar ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de kust.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer welke over de gehele breedte van de woning is. Een ruimte waar u ook snel in zult verblijven is de buitenruimte onder de overkapping welke via de schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze ruimte is al snel aangenaam omdat deze in de koudere maanden afsluitbaar is. Hoe heerlijk is het niet dat u zowel in de warmere en koudere maanden hier heerlijk kunt zitten en weg kunt kijken over de fraaie tuin!

De tuin kan wel omschreven worden als een echte siertuin. De bloemen, planten en bomen komen hier prima tot hun recht waarbij de vijver het middelpunt is. In de houten berging kunt u uw tuingereedschap prima kwijt.

In de open keuken is er een U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en heteluchtoven. Ideaal is de aangrenzende bijkeuken met hier de opstelplaats van het witgoed. De toiletruimte is geheel betegeld. De royale garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een vlizo trap naar de grote bergzolder.

Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Het toilet is in een separate ruimte.

De 2e verdieping kan als een volwaardige verdieping omschreven worden met ook hier 2 prima slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2000;
• Volledige geïsoleerd;
• Spachtelputzwanden;
• Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2014;
• 12 zonnepanelen (2023);
• Hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Houten Larix vloerdelen op de begane grond;
• Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer.
• Energielabel A.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.