Heemraad 92 3332PK Zwijndrecht

Ruime en comfortabele vrijstaande woning in wijk Walburg met inpandige garage en kantoorruimte!
Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort én multifunctionaliteit biedt?
Deze prachtige vrijstaande woning (bouwjaar 1992) in de populaire en rustige wijk Walburg heeft het allemaal!
Met een royaal perceel van 453 m² eigen grond, een inpandige garage, én een unieke kantoorruimte met een eigen entree op de eerste verdieping, is dit de perfecte woning voor zowel gezinnen als ondernemers die vanuit huis willen werken. De woning is o.a. voorzien van 17 zonnepanelen en heeft energielabel B.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig huis in een centrale, rustige buurt.
Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Indeling van de Woning:

Begane Grond:

Ruime Entree:
Bij binnenkomst treft u een royale hal met een toiletruimte, meterkast, en voldoende ruimte voor uw garderobe.

De riante en lichte woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de prachtige achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.

De moderne open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap.

Hal naar Kantoorruimte:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede hal met een trapopgang naar de bijzondere kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte is gesitueerd boven de garage, heeft een eigen opgang en is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Dit maakt het een ideale werkplek zonder in te leveren op de privacy van het gezin.
Ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkplek aan huis!

Inpandige Garage:
De ruime inpandige garage is perfect voor het veilig stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Via de hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de garage, waar tevens een extra keukenblok voorzien van een combi magnetron en ingebouwde koelkast en aansluiting voor was-apparatuur is gerealiseerd.

Eerste Verdieping:

Vanuit de hal in de woning is de eerste verdieping te bereiken.
Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en cv-ruimte.

Slaapkamer 1; Deze heeft een afmeting van ca 6,10 x 4,01 m en is voorzien van airco en een balkon.

Slaapkamer 2; Deze heeft een afmeting van ca 4,14 x 3,01 m.

Slaapkamer 3; Deze heeft een afmeting van ca 4,14 x 3,01 m.

Moderne Badkamer: De badkamer is keurig licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is er vanuit de overloop een bergvliering te bereiken over de gehele lengte van de woning!

Buitenruimte:
De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Of u nu een tuinliefhebber bent die graag tuiniert, of gewoon een plek zoekt om te ontspannen, hier vindt u de perfecte buitenruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Walburg, op korte afstand van scholen, winkels, en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt bovendien een uitstekende aansluiting op uitvalswegen, waardoor u snel en gemakkelijk andere steden kunt bereiken.

Bijzonderheden:

Vrijstaande woning op 453 m² eigen grond.
Inpandige garage.
17 zonnepanelen.
Energielabel B.
De woning is voorzien van screens en zonneschermen.
3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
Unieke kantoorruimte met aparte opgang.
Rustige en centrale locatie in de wijk Walburg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.