UNIEK 3 KAMER APPARTEMENT IN EEN COMPLEX MET LIFT NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.

Aan de rand van Kort-Ambacht is in 2009 het moderne appartementencomplex “De Uilenhof” gebouwd, bestaande uit 40 appartementen verdeeld over vier verdiepingen. Het complex beschikt over een lift, en elk appartement heeft een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Op de bovenste verdieping (de 3e etage) bevindt zich dit charmante hoekappartement met drie kamers, een zonnig balkon op het oosten, twee slaapkamers en een moderne keuken.

De woonwijk Kort-Ambacht is een rustige, ruim opgezette en gevarieerde wijk met veel groen, brede straten en alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

Entree van complex:
Centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal is er toegang tot de bergingen, de trap en de lift. De bergingen en de centrale hal zijn ook te bereiken via de afgeschermde parkeerplaatsen.

Indeling:
Entree en hal met meterkast, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Separaat toiletruimte met inbouwtoilet en fontein. Berging met cv-opstelling en aansluiting voor witgoed.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De open keuken heeft een moderne eiland opstelling en is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, en vrijstaande koel/vriescombinatie, evenals een spoelbak.

De ruime woonkamer, voorzien van airconditioning, heeft een groot raam dat bijna over de volledige breedte van het appartement loopt, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten.

De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex.

Kadastraal bekend;
a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en een berging op de begane grond met verder toebehoren gelegen te 3333 BS ZWIJNDRECHT, Uilenvliet 1 P 39, kadastraal bekend gemeente ZWIJNDRECHT, sectie D, complexaanduiding 6291, appartementsindex 39,
b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de afgeschermde parkeerplaats op het binnenterrein van het appartementencomplex
"Uilenhof" gelegen te ZWIJNDRECHT, Uilenvliet, kadastraal bekend gemeente ZWIJNDRECHT, sectie D, complexaanduiding 6291, appartementsindex 79,

•Eigen grond
•Bouwjaar: 2009
•Woonoppervlak: 70m² (inhoud: 223m³)
•Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2023
•Berging in de onderbouw 4 m²
•VvE bijdrage € 98,80 per maand
•Energielabel B geldig tot 07-05-2034
•In 2018 is nagenoeg gehele appartement gerenoveerd
•Dakbedekking van complex in 2024 vervangen
•Voorzien van airconditioning in de woonkamer
•Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 1e kwartaal 2025)

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.