Bootjessteeg 10 3331HB Zwijndrecht

Ben je op zoek naar een charmante 30er jaren 2/1 kap woning?
Dan is Bootjessteeg 10 in Zwijndrecht wellicht jouw nieuwe thuis!
Deze sfeervolle woning beschikt over een schitterende tuin van maar liefst 19 meter diep en 9 meter breed met houten berging, een 9,5 meter lange carport aan de zijkant van de woning en is centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen.
Naast een gezellige woonkamer met erkerraam aan de voorzijde beschikt de woning over 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaap-/hobbykamer met de aansluiting voor de was-apparatuur. Via een losse trap is er nog een bergzolder te bereiken.
Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane Grond:

Entree/Hal:
Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke jaren '30 sfeer.
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, kelderkast, de keuken. de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.

De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld.
Onder de trap is een kelderkast gesitueerd.

De gezellige woonkamer heeft een afmeting van ca 7,85 m x 3,75 m en heeft aan de voorzijde een erkerraam met glas-in-lood bovenraampjes.
De elektrische schouw maakt het geheel compleet.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,70 x 1,85 m. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met gaskookplaat, koelkast, elektrische oven, close in boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale achtertuin te bereiken.

Eerste Verdieping:

Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 4,00 x 2,96 m en is voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,75 x 2,96 m en is voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaap-hobbykamer 3:
Deze kamer heeft een afmeting van ca 2,68 x 2,66 m en is voorzien van een dakkapel.
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Hier is de aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel, alles in een nette staat.

Via een losse trap is er vanuit de overloop een bergzolder te bereiken.
De hoogte in de nok bedraagt ca 2,06 m.
Ook is hier de opstelling voor de cv-ketel; Nefit Trendline CW4, bouwjaar 2024.

De woning beschikt over een royale tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor zomerse barbecues, kinderen om te spelen of gewoon om heerlijk te ontspannen.
De tuin is ca 19 meter diep en 9 meter breed en is gelegen op het zuidoosten.
Er is een houten berging aanwezig in de tuin. Deze heeft een afmeting van ca 3,80 x 3,00 m en is voorzien van elektra.

Aan de zijkant van de woning is een carport gesitueerd.
Deze heeft een lengte van ca 9,5 meter en een breedte van ca 2,95 m.
Zo ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplek!

Bijzonderheden:
Energielabel D.
Spouwisolatie (2019) en isolatiechips in kruipruimte (2019).
Bouwjaar 1933.
Royale prachtig onderhouden tuin.
Carport naast de woning.
Authentieke jaren '30 details zoals glas-in-lood ramen.
Centrale ligging in een geliefde buurt, met voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid.

Interesse?
Laat je verrassen door de charme en ruimte van deze sfeervolle jaren '30 woning.
Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond op Bootjessteeg 10 in Zwijndrecht!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.