Aan de sfeervolle Rembrandtlaan 32A bieden wij deze ruime jaren '30 benedenwoning met tuin aan. De woning bevindt zich in een rustige, charmante straat met veel authentieke details, wat de buurt een gezellige uitstraling geeft.

Ligging en buurt
De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een mooi park, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien zijn er goede verbindingen naar de snelwegen A4, A15 en A20, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.

Indeling van de woning:

Begane grond
- Entree en hal, Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning.
- Woonkamer, Een royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer heeft een laminaatvloer en biedt een mooi uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een gezellige eethoek, met directe toegang tot de achtertuin via grote schuifdeuren.
- Open keuken, De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van houten kastfronten en moderne apparatuur. De keuken heeft een handige opstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Het grote raam biedt uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
- Slaapkamer, Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met veel licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin. De slaapkamer biedt toegang tot de overkapping in de tuin.
- Badkamer, Compacte, betegelde badkamer, voorzien van een douche.
- Toilet, toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het oosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een klein groen gedeelte, ideaal voor een ontspannende middag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, perfect voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar:
- Energielabel D
- Ruime achtertuin op het oosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Eigen grond
- Oplevering:

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam, verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.