J A Alberdingk Thijmstraat 60-B 3117RL Schiedam

Een plek om u thuis te voelen!
En dat zult u zichzelf zeker voelen in deze gezellige benedenwoning. De woning beschikt over alles wat u nodig heeft zoals een fijne living met open keuken, twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin. De achtertuin is perfect voor ontspanning en vermaak! Ook van de ligging wordt u blij. Deze woning is namelijk gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals het centrum van Schiedam met een divers aanbod aan winkels, het openbaar vervoer, speeltuinen en scholen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat? Plan dan een bezichtiging bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal van deze benedenwoning biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een prachtige laminaatvloer, welke doorloopt tot in de rest van de woning. Vanuit de woonkamer is er zicht op de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vries combinatie. Ook hier is de opstelling van de cv-ketel gelegen. Door middel van de kunststof deur is er toegang tot de achtertuin. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van de onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Deze zijn te betreden vanuit de hal. Eén van de slaapkamers beschikt over de meterkast. De hal biedt tevens toegang tot het laatste vertrek; de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is een heerlijke plek om van de buitenlucht te kunnen genieten. Door de noorden ligging kunt u vooral in de ochtend fijn in de zon plaatsnemen. De poort aan de zijkant van de achtertuin geeft toegang tot de voorzijde van de woning waardoor u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin kunt plaatsen.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie!
Met vele voorzieningen binnen handbereik en toch in een rustige straat. Op loopafstand van diverse bushaltes, speeltuinen en het Centrum van Schiedam. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, lifestyle winkels, horecagelegenheden en een theater. Op fietsafstand van metrostation ‘Vijfsluizen’ en het station Schiedam Centrum met diverse collectieve vervoersmiddelen en verbindingen naar andere Rotterdam, Hoek van Holland en Den Haag. Snelwegen (A4, A20) zijn gemakkelijk te bereiken. Voor de deur is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Energielabel E
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2022 binnen de gemeente Schiedam in bepaalde wijken van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.