Nieuw Engeland 24 3193LP Hoogvliet Rotterdam

In een rustige straat van de wijk "Nieuw Engeland" tref je deze keurig afgewerkte 5-kamer jaren '30 eengezinswoning met vrijstaande stenen berging, gelegen op 125 m² EIGEN GROND. De woning is verbouwd naar de hedendaagse woonwensen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum "De Binnenban", uitvalswegen A15/A4 en het buurtwinkelcentrum "Oude Wal". Kortom; een karakteristieke woning met alle luxe en comfort.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, kelderkast onder de trap met elektrische installatie (8 groepen met slimme meters) en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met erker, beschikt over een ornamenten plafond (2,70m hoog), openslaande deuren naar de achtertuin en een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groepen).

Keuken:
De half open keuken (ca. 4 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en combimagnetron. Het werkblad en achterwand is uitgerust in composiet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 9 m²) met toegang tot het balkon, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote ingebouwde schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 4 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een nette douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet (sanibroyeur) en een uitzetraam.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha/Avanta) de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 4:
De leuke knusse zolderkamer (ca. 11 m²) met dakkapel, is bij uitstek geschikt als kinderkamer en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan, een zonnig terras (Z/O) en een achterom.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2009);
- De 2e verdieping is voorzien van een brede dakkapel;
- De zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gestuukte gipsplaten;
- Goed onderhouden en instapklaar.