Lavendelstraat 20 2563PS Den Haag

*** english text below ***

Heerlijk licht appartement met ruime woonkamer en slaapkamer van circa 65m² in de geliefde Heesterbuurt, een uitgelezen kans!
Met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en een scala aan voorzieningen om de hoek, is dit appartement ideaal voor jonge starters en stedelingen met een actieve levensstijl.

Hoogtepunten van de Woning:

• Licht en Ruimte: Een heerlijk licht en goed onderhouden appartement met 2 kamers, gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad.
• Perfecte Locatie: Op loopafstand van diverse winkels, waaronder de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, openbaar vervoer en scholen.
• Recreatie: Dichtbij groen-, sport- en recreatievoorzieningen. De zee, het strand en de duinen bevinden zich op slechts een paar minuten fietsen.
• Ruim Terras: Een zonnig terras, de ruimste van de straat, perfect om te borrelen en te barbecueën met vrienden.
• Complete Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een douchecabine, heerlijk ligbad met bubbels, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: Wanneer je deze woning binnenstapt, word je meteen verwelkomd door een lichte en uitnodigende sfeer. Via een open portiek bereik je de eerste verdieping, waar de entree je leidt naar een hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de doorgebroken zijkamer die extra ruimte en lichtinval biedt. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende tuinen. Hier word je elke ochtend wakker met het zachte zonlicht dat door de ramen stroomt, terwijl de rust van de natuur je omringt. De badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een douchecabine, een luxe ligbad met bubbels, en een handdoekradiator. Hier kun je jezelf echt onderdompelen in comfort na een drukke dag.
De keuken is functioneel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De CV-combiketel van Intergas uit 2011 bevindt zich handig in een kast in de keuken.
Het absolute hoogtepunt van dit appartement is het zonnige terras. Dit is de ideale plek voor zomerse avonden met vrienden, genietend van een drankje of een barbecue. Het ruime terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige setting, wat het appartement een uniek karakter geeft in de straat.

EXTRA INFORMATIE:
• Eigen Grond: Geen gedoe met erfpacht, je bent volledig eigenaar van de grond.
• Oplevering: In overleg, zodat je verhuizing naadloos verloopt.
• Energielabel C: Een goede score, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
• Actieve VvE: Met een maandelijkse bijdrage van € 117,-, zorgt de Vereniging van Eigenaren voor een goed onderhouden pand.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas, voor optimale isolatie en geluidsdemping.
• CV-Ketel: De Intergas CV-combiketel uit 2011 zorgt voor een betrouwbaar en efficiënt verwarmingssysteem.
• Gunstige Ligging: Je woont hier op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand.

CONCLUSIE: Dit appartement biedt alles wat je zoekt in een stedelijke woning: comfort, ruimte, en een toplocatie. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of iemand die houdt van het bruisende stadsleven, deze woning is perfect voor jou. Kom langs en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in de Heesterbuurt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

***english text ***

Lovely light apartment with spacious living room and bedroom of approximately 65m² in the popular Heesterbuurt, a great opportunity!
With everything you need within reach and a range of amenities around the corner, this apartment is ideal for young starters and city dwellers with an active lifestyle.

Highlights of the Property:

• Light and Space: A lovely light and well-maintained 2-room apartment, located in one of the most desirable neighborhoods of the city.
• Perfect Location: Within walking distance of various shops, including the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat, public transport and schools.
• Recreation: Close to green, sports and recreational facilities. The sea, the beach and the dunes are just a few minutes away by bike.
• Spacious Terrace: A sunny terrace, the largest on the street, perfect for drinks and barbecues with friends.
• Complete Bathroom: Spacious bathroom with a shower cabin, lovely bath with bubbles, towel radiator and a connection for the washing machine.

FULL DESCRIPTION: When you enter this home, you are immediately welcomed by a bright and inviting atmosphere. Through an open porch you reach the first floor, where the entrance leads you to a hall with access to all rooms. The living room at the front is bathed in natural light, partly thanks to the broken-through side room that offers extra space and light. This is the ideal place to relax after a long day.
At the rear is a spacious bedroom with large windows that offer a beautiful view of the surrounding gardens. Here you wake up every morning with the soft sunlight streaming through the windows, while the tranquility of nature surrounds you. The bathroom is an oasis of relaxation, equipped with a shower cabin, a luxurious bathtub with bubbles, and a towel radiator. Here you can really immerse yourself in comfort after a busy day.
The kitchen is functional and equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove, oven, extractor hood and sufficient storage space. The Intergas combi boiler from 2011 is conveniently located in a cupboard in the kitchen.
The absolute highlight of this apartment is the sunny terrace. This is the ideal place for summer evenings with friends, enjoying a drink or a barbecue. The spacious terrace offers more than enough space for a cozy setting, which gives the apartment a unique character in the street.

ADDITIONAL INFORMATION:
• Own Land: No hassle with leasehold, you are the full owner of the land.
• Delivery: In consultation, so that your move goes smoothly.
• Energy label C: A good score, which contributes to lower energy costs.
• Active VvE: With a monthly contribution of € 117, the Owners' Association ensures a well-maintained property.
• Frames: Plastic frames with double glazing, for optimal insulation and soundproofing.
• CV Boiler: The Intergas combi boiler from 2011 ensures a reliable and efficient heating system.
• Favorable Location: You live here a stone's throw from shops, public transport, schools, sports facilities, sea and beach.

CONCLUSION: This apartment offers everything you are looking for in an urban home: comfort, space, and a top location. Whether you are a starter on the housing market or someone who loves the vibrant city life, this home is perfect for you. Come by and experience the charm and convenience of living in the Heesterbuurt. Contact us today for a viewing and discover your new home!