Oude Binnenweg 53-C 3012JA Rotterdam

Creatievelingen, designers en interieurstylisten opgelet! Hier is een wel heel leuke opknapper om helemaal naar jouw eigen inzicht en stijl in te richten.

Dit leuke 2-kamer appartement biedt sowieso het beste uit twee werelden: aan de voorzijde sta je midden in het stadse leven, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig kunt genieten van het onverwacht zonnige maar vooral heel privé gelegen balkon! De woning is compact, maar praktisch ingedeeld. In de woonkamer vallen de fraaie hoogte en de gave stalen kozijnen op. Je kijkt superleuk weg over de Binnenweg en over het Binnenwegplein, dus de kans is groot dat je af en toe lekker in de vensterbank gaat zitten om te genieten van het uitzicht of de zon op je gezicht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het op het Noordwesten gelegen balkon. Hier pak je op een zomerse dag na je werk nog lekker wat avondzon mee!

De Oude Binnenweg is misschien wel het meest knusse stukje dat het centrum van Rotterdam rijk is. Zowel Melief Bender als Cafe Timmer zijn al meer dan honderd jaar oud en daarmee twee van de oudste kroegen van Rotterdam. Voeg daar Eetcafe Sijf aan toe, een aantal leuke winkels en enkele andere gezellige eet- en drinkgelegenheden, en je hebt de ultieme Urban ervaring te pakken. Tip: heb je zin in een goed glas wijn of bier met een lekkere hap, loop op de Van Oldenbarneveltstraat eens binnen bij L’Ouest.

Over het centrum van Rotterdam hoeven we dan ook niet veel meer te vertellen. Eten, drinken, winkelen, sporten, de bioscoop, noem maar op, alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Wanneer je in bezit bent van een auto parkeer je die eenvoudig achter je huis met een parkeervergunning, op Eendrachtsplein stap je op de tram of in de metro en een paar minuten verder sta je al op Rotterdam Centraal.

Gaan jouw handen al jeuken? Laat je inspireren door de Artist Impressions die tussen de foto's staan - er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier een supergave woning van kunt maken!
Wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust, we informeren je trouwens ook graag over het financieren van verduurzaming!

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis;

Tweede etage: entree appartement, hal, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De fraaie hoogte, de haard en de hoge stalen kozijnen maken dit tot een ontzettend sfeervolle ruimte! De woonkamer is groot genoeg voor je bank en een eettafel. In de inbouwkasten kun je al veel van je spullen kwijt.

Dichte keuken aan de achterzijde, met deur naar het balkon aan de achterzijde, en nette keukenopstelling (voorzien 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven en koelkast) De CV-ketel is ook in de keuken geïntegreerd.

Het op het noordwesten gelegen balkon is groot genoeg om lekker in je eentje of met z’n tweeën te relaxen.

Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.77 x 3.55m en daarmee ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Je garderobe kun je kwijt in de twee inbouwkasten, ook is hier een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 47m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 163m3;
- bouwjaar: ca. 1953;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2011);
- bijdrage aan de VvE: € 109,33 per maand;
- investeringskans: opknapper op een toplocatie.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.