Gelegen op een centrale en gunstige locatie in Zwijndrecht, presenteren wij dit leuke 2-kamer (starters-)appartement met open keuken, ruim balkon én maar liefst twee bergingen! Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en gezellig thuis.

De locatie is werkelijk ideaal: op korte loopafstand van het NS-station, dicht bij het levendige Veerplein en het uitgebreide winkelcentrum “Walburg”. Bovendien is de snelweg eenvoudig te bereiken, of stap op de waterbus en je bent in een mum van tijd in het historische Dordrecht.
Het appartement is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om het naar eigen smaak verder in te richten.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en een lift die je naar de vierde verdieping brengt.

4e (bovenste) verdieping:
Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer, de volledig betegelde badkamer en een apart toilet.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer is een aangename, lichte ruimte van ca.27m², perfect om te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven. De nette open keuken is voorzien van een modern keukenblok met aanrechtblad in rechte opstelling met o.a.: 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca.9m² op, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend zon (op het Oosten gelegen).

Slaapkamer:
De slaapkamer biedt met zijn ca.12m² voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kasten. Een rustige plek om je terug te trekken na een lange dag.

Badkamer en toilet:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Bergingen:
Bij dit appartement horen twee externe bergingen, ideaal voor het opbergen van spullen. Eén berging van ca.5m² bevindt zich direct tegenover de ingang van het appartement (met een gevel raampje en elektra), terwijl de andere berging van ca.4m² zich op de begane grond bevindt. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte ca.49m²
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: E
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €189,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van €80,- per maand!)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Twee eigen bergingen
- Voldoende parkeerplaatsen voor het appartementencomplex
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet gewoond) van toepassing
- Oplevering in overleg.