Vinkenlaan 29 2161DZ Lisse

*** Te Koop! Vinkenlaan 29, 2161 DZ te Lisse ***

Deze verassend ruime (ca. 145m²) en uitstekend gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op de grens van Lisse en Sassenheim in de geliefde ‘Vogelbuurt’. Sfeer, karakter, groen en rust vindt u allemaal op deze heerlijke locatie! Eigenlijk woont u hier in Sassenheim, want de gemeente grens vanuit Lisse is nog geen 100m verderop. Qua voorzieningen is de Vinkenlaan dan ook vrijwel geheel georiënteerd op Sassenheim.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om u tijdens een bezichtiging meer te vertellen over dit heerlijke huis.

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde en betegelde voortuin bereikt u de voordeur/entree van de Vinkenlaan 29. Hal met een garderobe ruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang, trapkast en een modern, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer / living.

De woning is destijds in 2010 met oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd. Onder andere is een groot deel van de garage bij de woonkamer gevoegd. Hierdoor is er een woonkamer / living van maar liefst 50m² (exclusief keuken) ontstaan! Door de plaatsing van 2 paar openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin en door de aanwezigheid van een groot daklicht is de lichtinval perfect! Verder is er een fraaie eikenhouten vloer geplaatst waardoor het geheel een tijdloze, stoere uitstraling heeft gekregen.

De open keuken is modern en van vrijwel alle gemakken voorzien zoals o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasstel, RVS afzuigkap en een oven en magnetron (Allen ATAG). Door de praktische opstelling is er voldoende werkruimte, is er veel bergruimte en is het aanrecht lekker hoog. Kortom een uitstekende plek om heerlijk te kunnen koken! Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de geheel betegelede was- en strijkruimte, het separate, moderne toilet en de slaapkamer. Wat voorheen de badkamer was is dus nu de was- en strijkruimte geworden, een zeer praktische en nette ruimte. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

De eerste verdieping is door de huidige bewoners zodanig ingedeeld dat de voorslaapkamer nu als een zeer riante inloop kasten kamer dienst doet en dat de achter slaapkamer de hoofdslaapkamer is geworden. Vanuit deze hoofdslaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is modern betegeld, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een design radiator, een ligbad en een heerlijke inloop douchegelegenheid. Geen koude voeten, want er is vloerverwarming aanwezig. Hier is het heerlijk badderen en ontspannen.

De indeling van deze etage is helemaal op maat en op het comfort van de huidige woonsituatie afgestemd. Is dit niet uw ideale verdeling? Op eenvoudige wijze een en ander weer naar een voor- en achter slaapkamer situatie aangepast worden, waarbij de badkamer weer vanaf de overloop bereikbaar wordt.

2e verdieping:

Doordat er zowel op de voorzijde als op de achterzijde in 2010 een dakkapel is geplaatst is de slaapkamer op deze 2e verdieping met ca. 23m² riant te noemen. Een heerlijk kamer om te slapen of te werken. De indeling is aan te passen door het plaatsen van een wand. Op eenvoudige wijze zijn er dan makkelijk 2 slaapkamers van te maken!

Verder is er op deze verdieping een overloop met toegang tot de afgesloten Cv-opstelplaats / berging. Deze berging heeft een raam en is ook zeer geschikt voor opslag van diverse zaken. Door de aanwezigheid van een groot ‘Velux’ kantelraam op de overloop is er ruim voldoende lichtinval en gelegenheid om te ventileren.

Tuin:

De voortuin is gesitueerd op het Zuidwesten, zeer netjes aangelegd en betegeld, hier treft u voldoende privacy aan om lekker te zitten. Via een deur is de 1e berging bereikbaar. Deze berging is ca. 8m² groot en voorzien van elektra. Uitermate geschikt voor de stalling van fietsen en dergelijke.

De achtertuin is besloten, is ook zeer netjes betegeld en geeft ruim voldoende privacy. De achtertuin heeft geen achterom en is bereikbaar via de 2 paar open slaande deuren vanuit de woonkamer en via de deur van de keuken. Via de achtertuin is er een 2e berging bereikbaar. Deze berging is ook ca. 8m² groot en hier kan bijvoorbeeld een extra koel/vrieskast worden geplaatst. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en er is ruim voldoende plaats voor o.a. een ruime lounge-zit en opstelplaats voor de BBQ / buitenkeuken.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1963. Woonoppervlakte: ca. 145m². Balkon: ca. 3m². Bergingen: elk groot ca. 8m². Inhoud: ca. 482m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 181m². Cv installatie: Nefit HRC Trendline 30CW% uit 2020. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: nu 2, kan aangepast naar 3 of 4. Isolatie: Geheel dubbelglas, kapisolatie, Energielabel E. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvolle buitenzonwering (Markiezen). Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning.

Tip: door het aanbrengen van zonnepanelen en/of in combinatie met airconditioning is op eenvoudige wijze makkelijk extra comfort aan te brengen in deze woning. Wij brengen u graag in contact met de juiste partijen op dit gebied.

De geliefde en gewilde ‘Vogelbuurt’ in Lisse (op de grens van Sassenheim) heeft een uitstekende en centrale ligging. De snelweg A44 richting Den Haag, Schiphol/Amsterdam is nabij, evenals diverse (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Het levendige centrum van Sassenheim ligt op loopafstand. Het strand en de duinen van Katwijk aan Zee & Noordwijk aan Zee zijn vlakbij, maar de ‘Kagerplassen’, om heerlijk te varen of te zwemmen zijn nabij gelegen. Bovendien is deze woonwijk zeer groen door de aanwezigheid van oude bomen en is het heerlijk wandelen in de aangrenzende polder tussen Sassenheim en Lisse! Kortom een Toplocatie. Hier zult u zich snel thuis voelen!

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 639.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.