W.L. Dollstraat 63 2161DV Lisse

English tekst below…

Omringd door de bollenvelden tussen Sassenheim en Lisse treft u deze moderne woning uit 2014 met energielabel A!   Deze tussenwoning beschikt o.a. over een heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten, een moderne badkamer uit 2020 en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De ideale gezinswoning dus met voldoende ruimte voor het hele gezin!

Dit prachtige huis biedt ruimte voor een gezellige zomeravond in de voortuin, waar je nog langer van de zon kunt genieten en is gelegen in de kleinschalige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Mallegatshof’ met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat bevindt zich de speeltuinvereniging ‘Kindervreugd’ en een heerlijk speelveld.   Zowel het gezellige centrum van Sassenheim, als het centrum van Lisse zijn makkelijk bereikbaar op nog geen 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand van de bushalte met verbindingen tussen Haarlem, Schiphol, Leiden en treinstation Sassenheim. Buurtschap de Engel ligt vlakbij de provinciale weg N208 (Sassenheim-Haarlem), waardoor de snelweg A44 (Amsterdam-Den-Haag) makkelijk bereikbaar is.   Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs € 565.000,-.   Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte in de kleurstelling wit/antraciet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij, fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, handige trapkast en deur naar de achtertuin.   De moderne keuken in U-opstelling, aan de voorzijde van de woning, beschikt over fraaie houtlook lades/kasten en een betonnen werkblad in lichte kleurstelling. Naast voldoende bergruimte is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.   1e Etage: Overloop, de 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op deze etage ligt een mooie houtlook laminaatvloer zonder drempels met vloerverwarming. Iedere kamer heeft een eigen thermostaat. Luxe badkamer (2020) in trendy taupe tinten met hoekligbad, wastafelmeubel met spiegel v.v. ingebouwde verlichting, badkamerkast, inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming.   2e Etage: Overloop met dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2014), zonneboiler (2014) en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens toegang tot een aparte bergruimte en er is een grote bergruimte boven op de 2e verdieping 

De 4e en 5e slaapkamer, beide met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt een eiken houtlook laminaatvloer.

Tuin: Voortuin met siergrind afgeschermd door een beukenhaag. Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, van circa 12,50 meter diep en 5,30 meter breed. Ideale ligging en genoeg ruimte om van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is ingedeeld met 2 betegelde terrassen, een gazon en een groene border. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging (circa 6 m2) en de achterom.

Ter overname (in overleg): De woning is al uitgebreid voorzien van essentiële items, zoals een moderne Miele wasmachine en Miele wasdroger. Het zitgedeelte is compleet ingericht met een fraai bankstel met chaise longue en een moderne koffietafel. De eetkamer is ingericht met een 6-persoons eettafel inclusief luxe verrijdbare stoelen. Ook zijn er lampen, luxe kledingkasten en bedden ter overname.

Algemeen: - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlak: 128 m2; - Perceeloppervlak: 142 m2; - Energielabel A; - Aparte thermostaat per kamer op de begane grond en de 1e etage; - Badkamer vervangen in 2020; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming begane grond en 1e etage aanwezig; - CV-combiketel (Intergas, 2014) + zonneboiler (2014); - Uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw en dakkapel; - Zonnescherm achterzijde begane grond aanwezig; - Project notaris = Hurtak & Roodhorst Notarissen te Hillegom - Oplevering in overleg, kan snel.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.   -------------------

Surrounded by bulb fields between Sassenheim and Lisse, you will find this modern home from 2014 with an energy label A!

This terraced house features a lovely sunny garden facing southeast, a modern bathroom from 2020, and no less than 5 spacious bedrooms. An ideal family home with plenty of space for the entire family!

This beautiful house offers room for a cozy summer evening in the front yard, where you can enjoy the sun for longer. It is located in the small-scale, spacious, and child-friendly neighborhood ‘Mallegatshof’ with ample parking space. At the end of the street, you will find the playground association ‘Kindervreugd’ and a delightful playfield.

Both the cozy center of Sassenheim and the center of Lisse are easily accessible within a 10-minute bike ride. It is within walking distance of the bus stop with connections to Haarlem, Schiphol, Leiden, and Sassenheim train station. The hamlet of De Engel is nearby the provincial road N208 (Sassenheim-Haarlem), making the A44 highway (Amsterdam-The Hague) easily reachable.

This property is offered with an attractive starting price of € 565,000.

Layout ground floor: Entrance, hall with meter cupboard and toilet in white/anthracite color scheme with wall-mounted toilet and sink. Bright living room with large windows, beautiful wood-look PVC floor with underfloor heating, handy storage closet, and door to the backyard. The modern U-shaped kitchen at the front of the house features beautiful wood-look drawers/cabinets and a concrete worktop in a light color scheme. In addition to ample storage space, there are various built-in appliances, such as an oven, microwave, induction hob, extractor hood, and dishwasher.

First floor: Landing, the 1st and 2nd bedrooms are at the rear, and the 3rd bedroom is at the front of the house. This floor has a beautiful wood-look laminate floor without thresholds with underfloor heating. Each room has its own thermostat. Luxurious bathroom (2020) in trendy taupe tones with a corner bathtub, washbasin with mirror and built-in lighting, bathroom cabinet, walk-in shower, floating toilet, and underfloor heating.

Second floor: Landing with skylight, location of the central heating boiler (Intergas, 2014), solar boiler (2014), and connections for laundry appliances. Also access to a separate storage room and a large storage space on the 2nd floor. The 4th and 5th bedrooms both have skylights and storage space behind the knee walls. The floor has an oak wood-look laminate floor.

Garden: Front yard with decorative gravel bordered by a beech hedge. Lovely backyard, facing southeast, approximately 12.50 meters deep and 5.30 meters wide. Ideal location with enough space to enjoy outdoor living. The garden is divided into 2 tiled terraces, a lawn, and a green border. At the rear of the garden is a wooden shed (approximately 6 m2) and a back entrance. For acquisition (in consultation): The house is already extensively equipped with essential items such as a modern Miele washing machine and Miele dryer. The sitting area is fully furnished with a beautiful sofa with chaise longue and a modern coffee table. The dining room is furnished with a 6-person dining table including luxury rolling chairs. There are also lamps, luxury wardrobes, and beds.

General: - Year of construction: 2014; - Living area: 128 m2; - Plot area: 142 m2; - Energy label A; - Separate thermostat per room on the ground floor and the first floor; - Bathroom replaced in 2020; - Full insulation; - Underfloor heating on the ground floor and first floor; - Central heating boiler (Intergas, 2014) + solar boiler (2014); - Expansion possibilities such as extension and dormer; - Sunshade on the rear ground floor; - Notary = Hurtak & Roodhorst Notarissen in Hillegom - Delivery in consultation, can be fast.

A dedicated website is also available for this property. In addition to large-format photos and videos, there are also various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site.

You and your NVM purchasing agent are warmly welcome to schedule a viewing appointment.