See English text below.

** Deze woning kunt u ook (zonder afspraak) bezichtigen tijdens de Open Huizen Route van zaterdag 5 oktober 2024 tussen 11.00 en 15.00 uur.**

Royale maisonnette met ruim dakterras (60m2) in hartje Noordwijkerhout - Kom het zelf ervaren!

Gebouwd in 2007, biedt deze woning een verrassende indeling met een riant woonoppervlak van maar liefst 130 m², verdeeld over de 1e en 2e etage. De hoge ramen en meerdere openslaande deuren aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde uitzicht op het gezellige centrum waar genoeg te beleven valt en aan de achterzijde een ruim dakterras van 60m2 om heerlijk te kunnen ontspannen, genieten van de zon en gasten te kunnen ontvangen.

Vanuit het appartement loopt u zo de gezellige winkelstraat in, en de dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig doen bij de ondergelegen supermarkt. De bushalte om de hoek en de nabijgelegen N206 zorgen voor een makkelijke verbinding met bestemmingen zoals Haarlem en Leiden.

Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in de natuur, bij de duinen en het strand van de Duindamseslag, het Leeuwenhorstbos of bij recreatieplas het Oosterduinsemeer, ook wel bekend als het Comomeer. Hier kunt u heerlijk wandelen, ontspannen of genieten van het water.

Begane grond: Gezamenlijke entree via de centrale hal met een intercominstallatie, brievenbussen, lift-installatie en trappenhuis. Tevens toegang tot de berging (6m2) in de onderbouw. Deze woning heeft zowel op de 1e etage een entree als op de 2e etage. Op de 1e verdieping komt u via uw dakterras de woning binnen, op de 2e verdieping via de galerij.

Indeling maisonnette 1e etage: Entree via het dakterras, hal met trap naar de 2e etage en toiletruimte in lichte kleurstelling met zwevend toilet en fonteintje. Aparte was-/stookruimte met opstelling van de wasapparatuur en opstelling van de warmte terugwin-unit (WTW) en c.v.-combiketel (Nefit). Tevens een aparte bergruimte onder de trap. Toegang tot de moderne open keuken in L-opstelling met witte kasten/lades en donker werkblad. Er is voldoende bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met ondergelegen oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. De woonkamer is lekker ruim, totaal ca. 50 m2, met 4 openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Op de vloer ligt een eikenhoutlook laminaatvloer.

Indeling maisonnette 2e etage: Entree via de galerij, ruime lichte overloop met frans balkon en meterkast bestaande uit 9 groepen en 2x aardlekschakelaar. De 1e (hoofd) slaapkamer is maar liefst 29 m2 met 2x een frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar de galerij aan de achterzijde van het gebouw. Deze kamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde. De 2e slaapkamer met frans balkon bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Moderne badkamer geheel betegeld in de kleurstelling wit/zwart met 2e zwevend toilet, fraai ligbad met douche, wastafel met spiegelkast en 2 badkamerkasten.

Buiten: Ruim dakterras van 10,55 meter breed en 5,72 meter diep gericht op het noordoosten, geheel betegeld met een handige houten bergkast. Het terras heeft een vrije ligging en voldoende ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, genieten van de zon en gasten te kunnen ontvangen. Aan de voorzijde van het gebouw over de gehele breedte van de woonkamer bevindt zich het balkon gericht op het zuidwesten bereikbaar via de 4 openslaande deuren vanuit de woonkamer/keuken (10,55 m. breed en 0,87 m. diep).

Algemeen: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlak: 130 m2; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Inpandige berging (6 m2) in de onderbouw; - Rolluiken aanwezig bij hoofdslaapkamer; - De servicekosten van VvE bedragen momenteel € 257,33 per maand; - Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in ondergelegen parkeergarage Victoriberg, ad € 667,63 per jaar; - Met de N206 in de directe omgeving zijn Leiden en Haarlem makkelijk te bereiken; - Naast de gebruikelijke clausules, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er kunnen diverse roerende zaken worden overgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

-------------------------------------------------------------------------------------------

** You can also view this house (without an appointment) during the Open House on Saturday 5th of October 2024 between 11.00 and 15.00 hour. **

Spacious Maisonette with Large Roof Terrace (60m²) in the Heart of Noordwijkerhout - Come Experience it Yourself!

Built in 2007, this property offers a surprising layout with a generous living space of no less than 130 m², spread across the 1st and 2nd floors. The high windows and multiple French doors on both sides provide plenty of natural light and create a spacious feel.

At the front, you'll enjoy views of the lively town center, full of activities, and at the rear, there's a large 60m² roof terrace perfect for relaxing, enjoying the sun, and entertaining guests.

From the apartment, you can easily walk into the charming shopping street, and you can conveniently do your daily shopping at the supermarket located below. The bus stop around the corner and the nearby N206 ensure easy access to destinations like Haarlem and Leiden.

Within 10 minutes of cycling, you can find yourself in the midst of nature, at the dunes and beach of Duindamseslag, the Leeuwenhorst forest, or the recreational lake Oosterduinsemeer, also known as Lake Como. Here you can enjoy walking, relaxing, or spending time by the water.

Ground Floor: Shared entrance via the central hall with an intercom system, mailboxes, elevator, and stairwell. There is also access to the storage room (6m²) in the basement. This property has entrances on both the 1st and 2nd floors. On the 1st floor, you enter the apartment via your roof terrace, and on the 2nd floor via the gallery.

Maisonette Layout - 1st Floor: Entrance via the roof terrace, hallway with stairs to the 2nd floor, and a restroom in light colors with a floating toilet and sink. Separate laundry/utility room with setup for washing machines, a heat recovery unit (HRU), and a central heating combi boiler (Nefit). There is also a separate storage space under the stairs. Access to the modern open kitchen in an L-shape with white cabinets/drawers and a dark countertop. There is ample storage space and various (built-in) appliances, such as a 5-burner gas stove with oven below, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and microwave. The living room is very spacious, about 50 m² in total, with four French doors opening to the balcony at the front and French doors opening to the roof terrace at the rear of the building. The floor features oak-look laminate.

Maisonette Layout - 2nd Floor: Entrance via the gallery, spacious and bright landing with a French balcony and a meter cupboard consisting of 9 circuits and 2 residual current devices. The 1st (master) bedroom is no less than 29 m² with two French balconies at the front and French doors to the gallery at the rear of the building. This room is equipped with exterior shutters. The 2nd bedroom with a French balcony is located at the front of the building. The modern bathroom is fully tiled in a white/black color scheme with a second floating toilet, a beautiful bathtub with shower, a sink with mirrored cabinet, and two bathroom cabinets.

Exterior: Spacious roof terrace, 10.55 meters wide and 5.72 meters deep, facing northeast, fully tiled with a handy wooden storage cabinet. The terrace offers privacy and plenty of space to relax, enjoy the sun, and entertain guests. At the front of the building, across the entire width of the living room, there is a balcony facing southwest, accessible via the four French doors from the living room/kitchen (10.55 m. wide and 0.87 m. deep).

General: - Year of construction: 2007; - Living area: 130 m²; - Energy label A; - Elevator present; - Indoor storage (6 m²) in the basement; - Shutters present in the master bedroom; - VvE service charges currently amount to € 257.33 per month; - Possibility to rent a parking space in the underground parking garage Victoriberg, at € 667.63 per year; - With the N206 in the vicinity, Leiden and Haarlem are easily accessible; - In addition to the usual clauses, the non-occupancy clause applies; - Various movable items can be taken over; - Delivery in consultation, can be arranged on short notice.

A dedicated website is also available for this property. In addition to large-format photos and videos, it offers various handy tools. Relevant documentation can also be found here. Download the brochure via Funda to access this site.

You and your NVM purchasing agent are warmly invited to schedule a viewing appointment.