Op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam, in de levendige wijk Oud-Mathenesse ligt dit leuke, lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met maar liefst 2 balkons en een eigen berging!

Dit moderne appartement met een speelse indeling is gelegen op de 3e verdieping en is voorzien van twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, moderne openkeuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve VvE.
De ligging van het appartement is ideaal, op loopafstand van scholen, diverse winkels (Franselaan), een supermarkt en het openbaar vervoer. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A4).

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, badkamer, kast(was-)ruimte en toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee naast elkaar gelegen slaapkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 8 m². In de hal bevindt zich bovendien een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met spiegel. In de hal vind je ook een apart toilet met een staand closet en een fonteintje.

Vanuit de woonkamer kom je in de moderne openkeuken met kookeiland, voorzien van diverse apparatuur oa. een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

De lichte woonkamer van ca.18m² is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon van ca.4m² gelegen, welke is gelegen op het Westen.
Daarnaast is het appartement m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een nette laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer.

Berging:
De woning beschikt over een eigen riante berging, gelegen in de onderbouw en kun je hier ook gebruikmaken van de gemeenschappelijk fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.69m²
- Eén balkon op het Oosten en één op het Westen
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011)
- Energielabel: D
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 137,- p.m.
- Riante berging in onderbouw van ca.13m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam.
- Ouderdoms,- en asbestclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg.