Ben je op zoek naar een gunstig gelegen jaren '30 appartement met een ruime slaapkamer en een balkon? En houd je van klussen of ken je iemand die dat graag doet, zodat je het appartement kunt moderniseren en helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit wellicht het perfecte appartement voor jou!

Dit ruime 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam, in de levendige wijk Oud-Mathenesse.

Dit leuke, lichte en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement voelt ruimer aan dan de 57m² op papier en beschikt ook over een ruime eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve VvE.
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, hal met toiletruimte (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en toegang naar de woonkamer en de keuken.
De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een koelkast en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Ook bevindt zich hier de boiler voor het warmwater.

Naast de keuken is de ruime, lichte woonkamer van ca.30m² over de gehele lengte van de woning gelegen en bevind zich aan de achterzijde de toegang tot het balkon van ca.4m². De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en ca.12m² groot en vanuit deze ruimte is de badkamer en de wasruimte te bereiken.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Hiernaast bevindt zich de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging:
De woning beschikt over een eigen ruime berging van ca.14m², gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte ca.57m²
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming door middel van moederhaard
- Warm water door middel van een elektrische boiler (huur á €21,- per maand)
- Energielabel: E
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- p.m.
- Ruime berging in onderbouw van ca.14m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam.
- Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg.