Menkemaborgstraat 18 3223WD Hellevoetsluis

Wauw!! Bent u op zoek naar een prachtige 2/1 kapwoning met garage welke is gelegen in woonwijk “Den Bonsen Hoek” en werkelijk aan alle verwachtingen voldoet? Dan moet u zeker deze moderne woning komen bekijken! Naast een riante aanbouw aan de achterzijde, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrij gelegen achtertuin is de woning tot in de puntjes afgewerkt. Ook is er aan verduurzaming gedacht, de woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de trap naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is er een garderobe nis. Zodra u de woonkamer binnenkomt bent u verkocht, wat een ruimte en sfeer! Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met veel raampartijen. De eyecatcher is toch wel de fraaie aanbouw aan de achterzijde waar zich de keuken uit 2021 bevindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als inductie-kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.

De afgetimmerde garage is inpandig en vanuit de keuken bereikbaar.

Het opvallende element in de achtertuin is de mooie en grote houten overkapping waar het al snel heerlijk vertoeven is. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een vijver en jacuzzi en is aan een singel gelegen.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar waar er op de overloop de opstelplaats van de c.v. combi-ketel is. Ook is er op deze verdieping een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Dubbele beglazing en HR++ beglazing;
• Energielabel A;
• Grote aanbouw aan de achterzijde (2021);
• Bouwjaar 1987;
• 317 m² eigen grond;
• Vernieuwde groepenkast (2021);
• Garage dak vernieuwd (2023)
• Spouwmuurisolatie aangebracht (2023)
• 18 zonnepanelen (2020);
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2018;
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (2021);
• Vernieuwde binnendeuren;
• 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.



Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.