Fuikhoren 11 3225BN Hellevoetsluis

Op een rustige locatie met op korte afstand het Kooistee bos, polder en de Zeedijk, is deze royale tussenwoning gelegen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en sfeervol ingericht. Ook zijn er ruime slaapkamers en is er aan de voorzijde een kleine aanbouw gerealiseerd waardoor er nog meer woongenot is. Bent u op zoek naar een keurige woning en wilt u niet te veel verbouwen? Dan is dit uw woning!

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst in de entree is er een inloopkast en de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en handwasbakje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is ingericht met een moderne L-vormige opstelling en inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken is er een hal welke toegang biedt naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een mooie visgraat vloer met vloerverwarming.

Er is niet alleen een prima achtertuin maar ook een royale voortuin waardoor u er zelf voor kunt kiezen of u wel of niet in de zon wilt zitten. Aan de voorzijde is er een stenen berging met bergzolder.

Op de eerste verdieping zijn er naast de geheel betegelde badkamer, ingericht met een wastafel, zwevend toilet, douche en bubbelbad, nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon.

Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Via de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, maar ook naar de separate was-/stookruimte.

Bijzonderheden:

• 131 m² eigen grond;
• Energielabel B;
• Vloerisolatie aangebracht in 2017;
• Dakbedekking van het balkon is vernieuwd in 2022;
• Toiletruimte vernieuwd in 2017;
• Visgraat vloer met vloerverwarming uit 2017;
• Laminaat vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioning in ouderslaapkamer (2021);
• Gestucte wanden op de begane grond;
• Close-in boiler in de keuken;
• Stucwerk wanden in de slaapkamer aan de voorzijde;
• De achtertuin is in 2019 bestraat en deels voorzien van een houten schutting met betonpalen;
• Bouwjaar 1980;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2015;
• Houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.