Hattasingel 190 3066HH Rotterdam

In de gewilde en geliefde wijk Prinsenland bieden wij u deze 4-kamerwoning aan. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en recreatie zoals het Prinsenpark en het Kralingse Bos.
Deze 3-laagse goed onderhouden, ruime en lichte eengezinswoning heeft maar liefst circa 115 m² woongenot. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige tuin met stenen berging en achterom, een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en is altijd netjes onderhouden.
Lees met ons mee om meer te weten te komen over dit leuke huis!

Woonomgeving - Prinsenland
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell en voor de wat oudere kinderen is er een Cruijff court in het park.
Fiets de andere kant op en u staat binnen een paar minuten in het Kralingse Bos.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Prinsenland of winkelcentrum Het Lage Land. Ook op fietsafstand vindt u winkelcentrum Alexandrium, maar het centrum van Rotterdam is ook makkelijk te bereiken.
De bus en metro zijn op loop-/ fietsafstand te vinden.

Begane grond:
Entree, voordeur, ruime hal met meterkast. Toegang tot het moderne toilet dat in 2019 geheel vernieuwd is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime studeer-/ slaapkamer van ca. 14 m².
De moderne en royale woonkeuken van ca. 17 m² heeft openslaande deuren naar de achtertuin en bijzonder veel lichtinval door de hoge ramen en open verbinding naar de woonetage (vide). De gehele glazen pui is voorzien van zonnewering aan de buitenkant van de ramen.
De keuken is geplaatst in 2011 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, volautomatisch koffiezetapparaat en RVS afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 4-pits PITT cooking systeem geïntegreerd in een betonnen werkblad. De spoelbak is voorzien van een meng- en Quooker kraan.
In de keuken is een voorraadkast te vinden met aansluiting voor de wasmachine.

De fraai aangelegde tuin, ca. 55 m² , ligt op het zuiden en heeft een stenen berging met elektra en achterom. De schuttingen zijn geplaatst in 2022.

Via een trap toegang tot de 1ste verdieping.

1ste verdieping:
De royale woonkamer, ca. 38 m² , met grote raampartij en vide. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene speelveld. Aan de achterzijde ca. 5 meter hoge glazen pui en vide met open verbinding naar de keuken en eveneens vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen.
In 2023 is de woonkamer voorzien van een houtkachel van het merk Jacobus. Deze zorgt voor een heerlijke warmte gedurende de wintermaanden.

Via de open trap in de woonkamer toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de overloop vindt u een bergkast met opstelplaats voor de Remeha cv-combiketel (2011) en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 2 van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en een openslaande deur naar het grote terras van ca. 7 m². Deze kamer is voorzien van een airco met heating functie die geïnstalleerd is in 2021.
Slaapkamer 3 van ca. 8 m² kijkt uit aan de achterzijde over de tuinen.
Op deze verdieping vindt u ook de geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator.