Grashof 32 2403VH Alphen Aan Den Rijn

Zeer ruime 6-kamer hoekeengezinswoning met zonnige tuin, vrijstaande stenen garage en rustige ligging nabij recreatie- en natuurgebied

In het ruim opgezette Grashof staat deze royale hoekwoning met vrijstaande garage en op het westen gelegen achtertuin te koop. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon. De woning ligt in een heerlijk rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn veel speelplekken voor kinderen.
Er is nog wel wat onderhoud in de woning nodig, maar de woning heeft genoeg potentie om er weer een heerlijk thuis van te maken op een fantastische plek! Deze familie heeft er vanaf het begin gewoond en dat zegt genoeg!

De locatie is tevens zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Bovendien ligt het uitgebreide natuurgebied park Zegersloot, het golfterrein en de Zegerplas op loopafstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op circa 10 minuten fietsen of rijden.

Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een eerste indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond:
In de ruime voortuin staat de vrijstaande stenen garage met verlichting en elektra en via de voortuin komt u binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, meterkast (10-groepen), voorraadkast en het toilet met fonteintje. Oorspronkelijk was het toilet naast de keuken in de woonkamer gesitueerd met een extra tussenhal.
De royale keuken ligt aan de voorkant en is zeer ruim en licht door de grote raampartij en heeft een doorkijkje naar de woonkamer. De keuken heeft een natuurstenen hoekwerkblad met een dubbele spoelbak en biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige extra eethoek, bar of kookeiland. De keuken is voorzien van onderstaande inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- oven,
- vaatwasser,
- koelkast en
- vriezer.

Door de verplaatsing van het toilet is de woonkamer een stuk groter geworden. De woonkamer is daarbij heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden.
Via de achterdeur bereikt u de achtertuin op het westen. Hier kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht en u heeft hier de hele dag zon. Door de zijtuin is de achtertuin ook extra breed. Er is een zonnescherm en verlichting aanwezig en aan de voorzijde is er een buitenkraan.

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de inpandige badkamer.
Zeer royale slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.

De badkamer is vergroot en daardoor beschikt deze over veel ruimte. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime inloopdouche, welke recent is vernieuwd. De douche is voorzien van een douchescherm, regen- en handdouche en een thermostaatkraan.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers en beschikt over veel opbergruimte.
In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u de afgesloten bergruimte met de opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2021) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in zeer kindvriendelijke wijk
- Op loopafstand van natuurgebied park Zegersloot
- Vrijstaande stenen en onderheide garage
- Royale zonnige achtertuin op het westen
- Vijf slaapkamers
- C.V.-ketel in 2021 vernieuwd (Remeha)
- De woning dient hier een daar gemoderniseerd/opgeknapt te worden
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.