Noordhoevelaan 26 3319CH Dordrecht

Noordhoevelaan 26 in Dordrecht is een woning waar ruimte en comfort zich mengen. Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning heeft een moderne uitstraling en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten!

Tijdens de grondige renovatie in 2012 is de woning volledig gemoderniseerd en daarna uitstekend onderhouden. De sfeervolle haard in de woonkamer en de airco’s op alle(!) verdiepingen zijn écht pluspunten!

Op de begane grond vind je een zeer royale woonkamer met open keuken en een ideale bijkeuken die voorzien is van vaste kasten en een keukenblok. De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Het platte dak zorgt voor een optimale benutting van alle woonlagen en ook is er een dakterras met wijds uitzicht! De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd en je geniet hier ‘s zomers de hele dag van de zon!

Achter de karakteristieke, gedeelde oprit en brug volgt er een dubbele entree. De meest linkse komt uit in de bijkeuken en de rechtse in de hal. De hal geeft toegang aan het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer en keuken liggen rondom de hal, met de keuken aan de voorzijde. De eveneens zeer moderne en nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, stoomoven en plintzuiger.

Op de keuken volgt het eetgedeelte. Hierna over de gehele breedte van de woning de woonkamer. Er is aan de linkerkant een heerlijke zithoek gecreëerd. In de winter zorgt de haard voor warmte en sfeer, in de zomer biedt de airco verfrissing. Vanuit de woonkamer is de tuin ook te bereiken.

De garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eventueel kan de ruimte gemakkelijk weer als garage gebruikt worden. In deze ruimte zijn momenteel een tweetal vaste kasten, een keukenblok met spoelbak en plek voor de witgoedapparatuur. Ook is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Op de eerste verdieping volgt een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant en is momenteel in gebruik als kantoor. Hierna volgt de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig.

Achterin liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide zijn eventueel als ouderslaapkamer te gebruiken. Momenteel ligt de ouderslaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij het platte dak is deze kamer ook heerlijk ruim! De kamer heeft een vaste kledingkast en achter de bruine deur is en nog ruimte op spullen op te bergen. Ook is er nog een vaste kast met daarin de cv-installatie en de unit mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras.

De achtertuin is fraai aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Hier kun je in alle rust genieten van jouw vrije tijd! De tuin is gericht op het noordwesten. ‘s Zomers schijnt hier van ‘s morgens tot ‘s avonds de zon! Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging die in 2014 is gebouwd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er ook een houten overkapping, welke nu dient als haardhouthok. De tuin is via de bijkeuken, de woonkamer en achterom bereikbaar. De hardhouten brug aan de voorzijde van de woning is in 2023 vernieuwd.

De wijk ‘Dubbeldam’ is een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen. Op korte afstand vind je het ‘Damplein’ met o.a. supermarkten en wat eetgelegenheden. Diverse basisscholen en leuke speeltuintjes zijn ook in de buurt! In het park vlakbij kun je fijn wandelen of hardlopen. Dankzij de N3 op slechts enkele minuten afstand rijd je zo op de A15 en A16 richting Rotterdam en andere omliggende steden. Kortom; een ideale locatie!