Suze Groeneweglaan 235 3021DW Rotterdam

Wil je heerlijk wegkijken over water, groen én daarbij tot in de late uurtjes genieten van de zon en zonsondergang? Dat kan hier!

Op de 7e verdieping van de monumentale ‘RVS-flat’ wordt dit leuke 2-kamerappartement met zonnig balkon en afzonderlijke berging in de onderbouw verkocht.
Uitgangspunt bij het ontwerp van dit gebouw waren de principes ‘Licht, Lucht en Ruimte’, en dat merk je onmiddellijk zodra je deze woning binnenstapt! Deze keurige 2-kamer hoekwoning ligt op de zevende verdieping, is praktisch ingedeeld en lekker licht. Vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon (ZW/W) heb je wijds uitzicht over water en groen, terwijl je aan de galerijzijde op de skyline van Rotterdam kijkt!

Als je hier woont heb je dan ook het beste van twee werelden: het oostelijke gedeelte van Rotterdam-West ligt pal tegen het centrum aan, dus is er veel keuze aan terrasjes, restaurants en winkels, zoals je van deze prachtstad gewend bent. Ook kun je doordeweeks gewoon een theatervoorstelling pakken, want de Rotterdamse Schouwburg ligt op maar vijf minuten fietsen.
Tegelijkertijd is dit de ideale omgeving om te ontspannen en aan de drukte van de stad te ontsnappen. Het Heemraadspark ligt om de hoek, verderop langs de Essenburgsingel (op maar 3 minuten lopen) vind je een bijzonder stukje wildernis dat onderhouden wordt door buurtbewoners, de Spoortuin genaamd. Dit verborgen pareltje is een rustige plek midden in de stad met veel bloemen en ook een moestuin, waar je heerlijk kunt zitten of een eind kunt wandelen. Ook woon je hier vlakbij het Essenburgpark, een openbaar stadsnatuurgebied op 5 minuten lopen van deze woning. Met een klein pontje kun je een pluktuin bereiken waar zo'n 120 fruitbomen staan. Ook is er een educatieve tuin waar scholieren leren over waar hun voedsel vandaan komt en vrij toegankelijk is voor alle buurtbewoners. Op deze plek, die nog niet ontdekt is door de massa, heb je niet eens door dat je in de stad woont!

De bereikbaarheid is ondertussen top! Als je in of buiten de stad moet zijn ben je zó in het centrum of bij Rotterdam Centraal, want de bushalte ligt letterlijk voor je deur. Liever met de auto op pad? Geen punt, want binnen 5 minuten zit je al op de A13 of A20. Ook handig: er is een kleine supermarkt in de plint van het gebouw.

Dus: zoek jij een comfortabele woning midden in de stad maar word je toch ook wel heel erg blij van groen, licht en mooie zonsondergangen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal met trappenhuis en liften. Toegang tot de bergingen.

7e verdieping: entree, tochtportaal, hal, toegang tot de woonkamer die dankzij de hoekligging extra licht is. Balkon op het westen is het hier op een zomerse dag lekker lang genieten van de middag- en avondzon!
Grenzend aan de woonkamer de keuken, voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling, met 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Ruime slaapkamer (ca. 3.21 x 2.89m), met inbouwkast.
Via de hal tevens toegang tot de nette badkamer (met douche, wastafel & toilet), een praktische inpandige berging én een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine. telling boiler
De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 43m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- externe bergruimte: ca. 2m2;
- inhoud: ca. 145m3;
- bouwjaar: ca. 1958;
- verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (80L, eigendom);
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 172,19/maand, exclusief voorschot stookkosten (ca. € 80,-/maand);
- gelegen op eigen grond;
- er stoppen 3 buslijnen voor de deur;
- Rotterdam Centraal is op minder dan 10 minuten loopafstand;
- er zijn voldoende parkeerplaatsen naast de flat;
- onder de flat zit een kleine supermarkt;
- de woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.