Goereesestraat 120-B 3083DN Rotterdam

WONEN MIDDENIN HET FRAAIE HART VAN ZUID? De Goereesestraat 120-B is gelegen direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Het appartement bied je maar liefst 4 kamers op de tweede woonlaag, een royale berging in de onderbouw en is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Met een bieden-vanaf-prijs van € 199.500,- K.K., een ideale optie voor de starter op de woningmarkt! 

Het appartement is gelegen in een brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Om de hoek tref je het winkelcentrum en metro- en busstation, de recent gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en een nieuw theater/bibliotheek. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland en evenementenlocatie Ahoy.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.  
* Berging in de onderbouw.

Eerste verdieping: 
* Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, granolwanden, gestukadoord plafond, vaste kast en schuifdeur naar de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, kast en openslaande deuren naar het:
* Balkon gelegen op het zuidwesten. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling met een gaskookplaat, betegelde wanden en de wasmachine-aansluiting; opstelling van de combiketel.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.  
* Badkamer voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling, inloopdouche, wastafel en designradiator. 
 
* Ruime berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 11 oktober 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2023).
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Leijser Notariaat.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 185 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 137,98 per maand
Bouwjaar woning              : 1950
Oplevering                        : In onderling overleg