Pleinweg 122-C 3083EM Rotterdam

KLUSWONING! WIL JE CENTRAAL WONEN TUSSEN ZUIDPLEIN EN DE MAASTUNNEL IN? Dan biedt de Pleinweg 122-C kansen! Deze 2-kamerwoning op de eerste verdieping heeft een indeling met aan de voorzijde de slaapkamer en aan de achterzijde de woonkamer, welke bestaat uit twee delen. Weet jij dit praktische appartement te waarderen en naar je eigen smaak aan te passen? Kom dan kijken, van harte welkom! Voor deze woning geldt een vraagprijs van € 175.000,--K.K.

Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken, middels de Maastunnel en via de route langs de Maashaven ben je met enkele minuten op het hippe Katendrecht. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en ook Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, het nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Dit gebied, genaamd het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling en hier zijn veel stadsfaciliteiten te vinden!

Kortom, mogelijkheden voor de starter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!

Indeling: 

* Open portiek met brievenbussen, trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van de meterkast.
* Doucheruimte voorzien van een inloopdouche en lichtblauwe betegeling.
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling, fonteintje en licht betegeld. 
* Woonkamer aan de achterzijde  met twee kasten en vinyl-vloerafwerking. Deze ruimte bestaat uit twee delen waarbij het tussendeel is voorzien van een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.   
* Slaapkamer aan de voorzijde met de gaskachel, vinylvloer, structuurplafond en gespoten wandafwerking; vaste kast.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, losse gaskookplaat, dubbele spoelbak en los fornuis. Deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. 

* Schuur aan de achterzijde, te bereiken via het achterpad.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 25 september 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De VVE zal binnen afzienbare tijd reparatie uitvoeren aan de balkons.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat aangeeft dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²  
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 184 m³

Bijdrage V.v.E.                : € 123,76 per maand.
Bouwjaar woning            : 1939
Oplevering                     : In onderling overleg, kan snel