Merelhoven 54 2902KK Capelle Aan Den Ijssel

WAT EEN PLAATJE! Deze EENGEZINSWONING aan het grootste woonerf van Capelle aan den IJssel kunt u niet aan u voorbij laten gaan. Het is een sfeervolle en modern ingerichte woning en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Het recent vernieuwde stadscentrum is in de nabije omgeving te vinden evenals diverse scholen en de metroverbinding naar Rotterdam. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Via de hal komt u in de modern ingerichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Er ligt een mooie visgraat houten vloer en de wanden zijn glad gestuct. In de zithoek bevindt zich een deur naar de trapkast.

De moderne keuken met zwarte kastjes en een beton cire blad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een spoelkraan. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin van de woning.

Een deur tussen de woonkamer en keuken geeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een tweede toilet (hangend). De gehele verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop geeft u toegang tot een grote bergkamer, bergkast en de vierde slaapkamer. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de Cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakramen en knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is voorzien van een overkapping bij de voordeur. De ruime achtertuin is voorzien van keramische tegels, een stenen berging, elektra, wateraansluiting en een achterom. Achter de tuin is een leuk speelpleintje voor de kinderen.

Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middelwatering. Een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk heeft veel historische elementen en groene gebieden. Het stadscentrum is recent vernieuwd en beschikt over het overdekte winkelcentrum "De Koperwiek". Hier bevinden zich diverse winkels, die u in uw dagelijkse voorzieningen zullen voorzien. Ook een schouwburg, zwembad en bibliotheek zijn in de nabije omgeving aanwezig. Wilt u er even op uit? Het recreatiegebied 'Hitland' en het 'Schollebos' bieden u de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen. De directe metroverbinding is op loopafstand van de woning en brengt u binnen mum van tijd in Rotterdam.