Middenin het levendige Oude Centrum van Rijswijk, met alle gemakken van dien, treft u deze prachtig volledig gerenoveerde eerste etage aan. Gelegen op meer dan een gewilde locatie, letterlijk op loopafstand van alle dagelijkse (vers)dagwinkels, markt, horeca, terrasjes, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De aannemer heeft niets aan het toeval overgelaten, grondig alles gemoderniseerd en geisoleerd.

Indeling; entree op straatniveau alwaar bel en intercom. Lange gang met meterkasten en trap naar de eerste etage alwaar overloop. Eigen toegang naar het appartement.

Zeer prettige woon-/eetkamer ensuite met fraaie erker aan de voorzijde, 4 vaste kasten rondom de suite-deuren en balkon aan de achterzijde. Totale lengte nagenoeg 11 meter bij 3,70. Hoge plafonds van 3,08 meter. Leuke doorkijk via de erker door de straat aan de voorzijde.

Aan de voorzij-zijde bevindt zich de slaapkamer van 4,04 x 2,00.

Aan de achterzijde, aan de eetkamer, zit een goed balkon over de volle breedte en 1,16 diep.

Doorgang aan de achterzijde naar badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet (alles nieuw en ongebruikt).

Dan de goede en moderne nieuwe keuken van 3,22 x 1,96 aan 2-zijden met allerlei nieuwe inbouwapparatuur, waaronder nieuwe CV-combiketel etc.

Via de keuken bereikt u een zalig dakterras van 7,80 meter lang en 2,27 meter breed.

Wat u verder wilt weten;
* netto woonoppervlakte 59,2m2 is bruto 67,9m2
* grondig gerenoveerd
* energielabel A en geldig t/m 24 mei 2034
* VvE nog maar net geactiveerd met maandelijkse bijdrage van € 75,-
* pand vanaf bouw bij 1 familie in bezit en altijd verhuurd geweest;
* niet bewoond door eigenaar-clausule
* 6 maanden schriftelijke garantie op alle werkzaamheden vanaf datum verkrijging
* gas- en elektrameter worden door Stedin nog keurig vervangen (op kosten verkoper)
* binnen en buiten alles gedaan
* buitenschilderwerk 2024
* plafond onderburen naar boven extra geisoleerd; leuke nieuwe vintage winkel (geen horeca)
* zo te betrekken