Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met eigen berging op de begane grond. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 goede slaapkamers, een nette badkamer en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Middels open portiek toegang tot de woning gelegen op de 2e etage; voordeur me L-vormige gang; tussengelegen badkamer (ca. 2.56 x 2.06) met douche, wastafel en toilet; woon- en eetkamer (5.24 x 3.53) aan de voorzijde met erker; slaapkamer I (2.85 x 2.73) aan de voorzijde met meterkast; slaapkamer II (5.05 x 3.53) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (4.01 x 2.56) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon; keuken (2.94 x 1.82) aan de achterzijde met keukenblok, opstelplaats CV-ketel en toegang tot het balkon (7.75 x 0.91);

- Balkon (7.75 x 0.91) aan de achter met vaste kast

- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 159,50 + € 16,00 beheerkosten
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028
- Woonoppervlakte 78m²
- Bouwjaar 1931
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Actieve VVE
- KVK nummer 27357487
- Huisnr's 26 t/m 72
- Maandelijkse bijdrage € 98,75
- 1/24ste aandeel
- Reservefonds € 114.222,26 (per 31-12-2021)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Cv-ketel Intergas HR 2024
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektra 3 groepen
- Energielabel is aangevraagd
- Oplevering in overleg, kan snel