-- English translation see below --

Op een heerlijk rustige en toch zeer centrale locatie gelegen riant en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer appartement van ca. 111 m²! Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping van luxe appartementencomplex "Bogaardhoek", op steenworp afstand van winkelcentrum "In de Bogaard". Verder beschikt deze woning over een living van ruim 35 m², een luxe (woon)keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten vanwaar fraai groen uitzicht! Tevens beschikt dit appartement over een overdekte parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Indeling
Centraal en luxe afgewerkte hoofdentree met modern communicatiesysteem (met videofoon), via lift/trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree woning, hal met trap naar 3e verdieping.
Ruime en vooral erg lichte woon-/eetkamer vanwaar toegang tot het zonnige
terras en vanwaar fraai groen uitzicht.
Ruime en luxe (woon)keuken voorzien van een koelkast, vriezer,
vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Tussenhal met modern vrijhangend toilet (met fontein), ruime berging
alwaar meterkast (vernieuwd, 7 gr. + 3x a.l.s.) en een extra garderobekast.
Hoofdslaapkamer
Twee achtergelegen slaapkamers.
Moderne badkamer ( met ligbad, douche en wastafel. Badkamer is in 2023 gerenoveerd.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 111 m²,
- Inhoud ca. 356 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Overdekte parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, welke bij de koopsom is inbegrepen!
- Bouwjaar 1975,
- Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 7 m²),
- Energielabel C,
- Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing,
- Moderne V-groef laminaatvloer in vrijwel de gehele woning,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum In de Bogaard), scholen, parken (waaronder Park Overvoorde op zeer korte
loopafstand!), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Hetgeen inbegrepen is in de VvE kosten in terug te vinden in de woningdocumentatie.

Kortom een riant appartement op een heerlijke plek, wat zonder kosten direct te betrekken is! Absoluut een bezichtiging waard!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a wonderfully quiet and yet very central location, spacious and high-quality finished 4-room apartment of approx. 112 m²! This apartment is located on the 3rd floor of luxury apartment complex "Bogaardhoek", a short distance from shopping center "In de Bogaard". Furthermore, this apartment has a living room of over 35 m², a luxurious kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony facing southeast with a beautiful green view! This apartment also has a covered parking space in the closed parking garage below.

Layout
Central and luxuriously finished main entrance with modern communication system (with videophone), via elevator/staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, hall with stairs to 3rd floor.
Spacious and bright living/dining room with access
to a sunny terrace and beautiful green view.
Spacious and luxurious kitchen with a fridge,
freezer, dishwasher, oven, combi oven, induction hob and extractor hood. Second hall with modern toilet (with sink), large storage room with switchboard.
Master bedroom .
Two bedrooms at the back.
Fully renovated bathroom, with bath, shower and sink.

Additional Information
- Living space approx. circa 111 m²,
- Volume approx. 356 m³,
- Located on own ground,
- Covered parking space in the parking garage, which is included in the purchase price!
- Year of construction 1975,
- Private storage in the basement (approx. 7 m²),
- Energy label C,
- Apartment is almost entirely equipped with double glazing,
- Modern V-groove laminate flooring in almost the entire apartment,
- Very centrally located near shops (for example Shopping Centre 'In de Bogaard'), schools, parks (including Park Overvoorde at very short walking
distance!), public transport and several main roads (A4, A12 and A13),
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement, early acceptance is possible.

What is included in the VvE costs is shared in the documentation of the property.

In short, a spacious apartment in a beautiful location, which can be directly inhabited without any costs! Definitely worth a visit!