Stokerstraat 18 3071ZM Rotterdam

Bent u op zoek naar een zeer luxe eengezinswoning met appartementsrecht met een eigen parkeerplaats?
Dan is deze ruime eengezinswoning van maar liefst 118m² welke opgeleverd is in 2022 wellicht iets voor u!

Welkom bij deze prachtige, recent opgeleverde woning, die luxe, comfort en duurzaamheid combineert. Het woongenot van de woning is verdeeld over 3 woonlagen waarbij alles prachtig is afgewerkt. Deze zeer energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ en daarnaast is de woning ook geheel gasloos!

Bij binnenkomst vindt u een slaapkamer, een moderne toiletruimte en een praktische wasruimte. De eerste verdieping is een toonbeeld van luxe en stijl. Hier bevindt zich een zeer luxe keuken met een prachtig kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een comfortabele leefruimte en middels de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. Dit terras, ruim 9 meter diep, is perfect voor zonnige dagen en biedt uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een tweede toiletruimte en een ruime, luxe betegelde badkamer. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxueus leven. Met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Op de begane grond vindt u tevens ook een externe bergruimte van circa 5 m² te vinden, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Last but nog least, bevindt zich een EIGEN parkeerplaats in de stallingsgarage op de begane grond.

De woning aan de Stokerstraat 18 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een hechte gemeenschap. De omgeving biedt een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes. U vindt hier parken, speelplaatsen en veilige wandel- en fietspaden. Op loopafstand zijn supermarkten, bakkerijen, cafés en restaurants te vinden. Goede scholen, kinderdagverblijven en zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken en apotheken zijn nabij. De woning heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A1 en A2 en openbaar vervoer, waardoor het centrum gemakkelijk bereikbaar zijn. In de buurt zijn sportfaciliteiten, een fitnesscentrum, en diverse culturele activiteiten zoals theaters, musea en festivals. Regelmatig georganiseerde evenementen zorgen voor een levendige sfeer.

Kortom, de Stokerstraat 18 biedt een luxe woning in een rustige, maar levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van het appartement is als volgt:

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de hal;
- Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de wasruimte.

Eerste verdieping:
- De ruime keuken met kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser;
- De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels de schuifpui heeft u toegang tot het heerlijke zonneterras;
- Het fantastische zonneterras is betegeld, voorzien van groen en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzien van de woning en is voorzien van een vaste kast;
- Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De luxe betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022;
- Woonoppervlakte ca. 118m²;
- Inhoud: ca. 389m³;
- Energielabel A++;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een PVC vloer;
- Houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Aluminium schuifpui;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VvE voor de woning met een maandelijkse VvE bijdrage van € 61,80;
- Actieve VvE voor het parkeren met een maandelijkse VvE bijdrage van € 27,11;

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.