Kleikade 23 2742BA Waddinxveen

Te Koop: Klusserswoning met Veel Potentieel!

Ben je op zoek naar een woning waar je lekker je eigen ding van kunt maken? Dan is deze klusserswoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze woning de perfecte kans om je droomhuis te realiseren.

Belangrijkste Kenmerken Kleikade 23 Waddinxveen
- Gebruiksoppervlakte (wonen): 85 m²
- gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
- Perceeloppervlakte: 113 m²
- Inhoud: 300 m³
- Kamers: 1 woonkamer, 3 slaapkamers, keuken en badkamer
- Bouwjaar: 1929
- Aantal woonlagen: 3

Omschrijving:
Deze woning heeft alles in zich voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De indeling is ruim en licht, en je kunt het helemaal naar eigen smaak maken. Op de onderste woonlaag vind je het souterrain. Deze ruimte is grotendeels ingericht als woonkeuken en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanaf hier loop je zo de zonnige tuin op het zuiden in, ideaal voor gezellige zomerdagen. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar.

De tweede woonlaag (straatniveau voorzijde) herbergt de ruime woonkamer, waar je een prachtig uitzicht hebt op de "Achterafpolder" van Waddinxveen. Een perfecte plek om te ontspannen en van het landschap te genieten.

Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin, hobby of bergruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Ook is deze verdieping voorzien van een toilet.

Opvallende details: De woning is voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het karakteristieke woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. En de ruime achtertuin op het zuiden is perfect voor tuinliefhebbers.

Maar waarom zou je kiezen voor een klusserswoning? Een klusserswoning bied je de unieke kans om elke kamer naar jouw eigen smaak en wensen te ontwerpen. Bovendien kun je waarde toevoegen aan de woning door slimme renovaties en verbeteringen.

Bijzonderheden:
Omdat de verkoper deze woning de afgelopen decennia niet zelf bewoond heeft, is er een bouwkundig rapport opgesteld van dit huis. Dit is beschikbaar via de verkoopmakelaar. In de koopovereenkomst zal daarom ook een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. De woning staat een beetje scheef, maar dat is al jaren stabiel, dus geen zorgen daarover. Het energielabel van deze woning is een C.

Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om al jouw vragen te beantwoorden en jou een rondleiding te geven.

We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn samen met de plattegronden te vinden op deze website. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht van dit huis is in overleg met de verkopers, maar desgewenst direct beschikbaar. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.