UNIEK OBJECT!

Op de hoek van de Oudemansstraat gelegen bieden wij u een 5-kamer woon/winkelpand op de begane grond van 74m² met veel potentie. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming, een badkamer met ligbad, een keuken en een tuin aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Entree woning op de begane grond; voordeur met bedrijfsruimte/woonkamer (4.35 x 3.20); gang met separaat toilet en toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer I (4.41 x 3.14) aan de voorzijde met kastenwand; slaapkamer II (3.14 x 2.52) aan de voorzijde; slaapkamer III (2.79 x 1.84) aan de achterzijde; slaapkamer IV (ca. 3.36 x 2.24) aan de achterzijde; badkamer (2.11 x 1.84) met ligbad, inloopdouche en wastafel; keuken aan de achterzijde met wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel en toegang naar tuin.

Tuin aan de achterzijde

- Eigen grond
- Woonoppervlakte 74m²
- Actieve VvE
- KvK 59137363
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,--
- Reservefonds ca. € 17.884,65 (01-01-2024)
- 1/6e aandeel
- Oudemanstraat 48-56 en Schlegelstraat 162
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas
- Meterkast 5 groepen aardlekschakelaar
- Energielabel G
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper tussen 15-10 en 01-11-2024)