STARTERS EN DOORSTROMERS OPGELET:
4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ZONDER LIFT) MET 3 SLAAPKAMERS, BALKON EN BERGING

Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping) en via een trapopgang bereikbaar. De entree is letterlijk het centrale punt naar alle ruimtes. Bij binnenkomst heb je aan de rechterzijde direct de meterkast en links de riante hoofdslaapkamer met inbouwkast. De woonkamer is hiernaast gelegen en geeft toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je terug in de hal en kan je direct doorlopen naar de keuken, welke een rechte opstelling heeft voorzien van onder- en bovenkasten. Middels de keukendeur loop je door naar het balkon waar zich een balkonkast bevindt voor extra bergruimte. Naast de keuken kom je uit in de badkamer met wasmachineaansluiting en doorgang naar de derde slaapkamer. De badkamer is betegeld, beschikt over een verhoogde douchecabine en een wastafel. Op de begane grond is er nog een aparte berging, die via de zijkant van de woning te bereiken is.

De woning is volledig doorgelegd met laminaat (behalve de badkamer en toilet), grotendeels voorzien van dubbelglas en beschikt over raamkozijnen van aluminium (voor/zijkant) / hout (achterzijde). De totale oppervlakte is 83m2, waarvan Woonoppervlakte 76m2 + 7m2 (balkon en berging)

LIGGING: Wonen aan de Troelstrakade biedt een tal van voordelen dankzij de gunstige ligging. Door de centrale locatie ben je op enkele minuten fietsen in Den Haag centrum, De Haagse Markt, Rijswijk en zelfs op loopafstand van NS Station Moerwijk en Het Zuiderpark. Openbaar Vervoer zoals tram, bus en trein zijn letterlijk om de hoek, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen richting A4 (Delft, Rotterdam, Amsterdam/Schiphol) en A12 (Nootdorp, Zoetermeer, Utrecht) wat het woon-werk verkeer vergemakkelijkt.   In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen, tankstations en groenzones voor ontspanning en recreatie. De combinatie van stedelijke gemakken en toegankelijkheid maakt het wonen een aantrekkelijke optie voor een breed scala aan mensen.

INTERESSE?
Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte 76m2 + 7m2 (balkon en berging)
- Erfpachtcanon EUR 62,53 per halfjaar
- Energielabel F (geldig tot 15-11-2027)
- Aparte berging op de begane grond
- VvE maandbijdrage EUR 90 per maand
- Volledige woning voorzien van laminaat
- Raamkozijnen aluminium/hout met gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming + Warm water middels CV-ketel (2020)
- Oplevering in overleg / kan snel