English version down below.

Omschrijving
Volledig gerenoveerde portiekwoning!

Heerlijk ruim 4-kamer appartement op het randje van Rijswijk.
Volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet, een balkon aan de achter- en voorzijde. Alle wanden en plafonds zijn gestukt en het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer met extra ondervloeren voor isolatie.

De woning ligt op een fijne locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum is binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waarna via de A4, A12 en A13 alle grote steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Kortom een heerlijke woning, welke zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Via de portiektrap, is er toegang tot de woning. De ontvangsthal kan worden ingericht als garderobe. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de gang. Vanuit de gang kunnen alle ruimten worden betreden.

De woning heeft 4 kamers. De kamers zijn dusdanig verdeeld, dat kan worden gekozen om de woonkamer, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te situeren.
Daarnaast is er aan de voorzijde een 2e slaapkamer, met aangrenzend een klein balkonnetje. Aan de achterzijde van de woning is 3e slaapkamer, met toegang tot het achterbalkon.

Het toilet is nieuw betegeld en voorzien van een nieuwe toilet pot en een wasbak met fontein. De doucheruimte is volledig nieuw en voorzien van een douche, wastafel met fontein en afzuiging.

De keuken is ook volledig nieuw en voorzien van een afzuiger en een wasbak met luxe kraan. De achterwand is betegeld tot aan het plafond. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het achterbalkon.

Kortom, een comfortabele en volledig gerenoveerd appartement, welke zonder aanpassingen direct te betrekken is!

- Type woning : portiekwoning met voor- en achterbalkon
- Bouwjaar : 1924
- Woonoppervlak : 85 m2
- De woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas, met houten kozijnen
- Energielabel B
- Grond is belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht
- Woning is in mei 2024 volledig gerenoveerd, wanden en plafonds zijn gestukt, nieuwe vloer voorzien van extra isolatie
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Remeha (2016, eigendom)
- Badkamer is geïnstalleerd in 2024
- Keuken is geïnstalleerd in 2024
- Toilet is geïnstalleerd in 2024
- Oplevering in overleg
- De gehele woning is zeer netjes afgewerkt
- Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing

English version
Description
Completely renovated porch apartment!

Lovely spacious 4-room apartment on the edge of Rijswijk.
Completely renovated apartment on the second floor, with 3 bedrooms, new kitchen, new bathroom and new toilet, a balcony at the rear and front. All walls and ceilings have been plastered and the entire apartment has a beautiful laminate floor with extra underlay for insulation.

The house is in a nice location near stores, schools, sports facilities, highways and public transportation. The center can be reached within a few minutes by bike. The highways are also easily accessible, and via the A4, A12 and A13 all major cities are easily accessible.
In short, a lovely home, which is definitely worth a visit!

Layout
Through the porch stairs, there is access to the apartment. The reception hall can be arranged as a checkroom. From the reception hall there is access to the corridor. From the corridor, all rooms can be entered.

The house has 4 rooms. The rooms are distributed in such a way that can be chosen to locate the living room, both at the front and at the rear.
In addition, at the front there is a 2nd bedroom, with an adjacent small balcony. At the rear of the house is 3rd bedroom, with access to the rear balcony.

The toilet is newly tiled and equipped with a new toilet bowl and a sink with fountain. The shower room is completely new and equipped with a shower, sink with fountain and extractor.

The kitchen is also completely new and equipped with an extractor and a sink with luxury faucet. The back wall is tiled to the ceiling. From the kitchen there is also access to the rear balcony.

In short, a comfortable and completely renovated apartment, which without adjustments can be involved immediately!

Details

- Property type : porch house with front and rear balcony
- Year built : 1924
- Living space: 85 m2
- The house is well insulated and fully double glazed, with wooden frames
- Energy label B
- Land is taxed with leasehold, which is perpetually purchased
- Property was completely renovated in May 2024, walls and ceilings are plastered, new floor with extra insulation
- Heating and hot water by central heating combi boiler Remeha (2016, owned)
- Bathroom is installed in 2024
- Kitchen is installed in 2024
- Toilet is installed in 2024
- Delivery in consultation
- The entire house is very nicely finished
- Old age clause and non-residents clause apply