Moderne, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met fantastische tuin direct aan rivier de Waal èn met energielabel A+.

A Masterpiece.

** Heeft u de fotoreportage en dronevideo al bekeken...? **

Globale impressie:

BEGANE GROND
Royale ontvangsthal met vide, trappartij en lift

Fantastische XL woonkeuken - de centrale plek van het huis - voorzien van alle denkbare apparatuur alsmede een royale dining met gashaard

Aangrenzende veranda en tuin

Praktische bijkeuken

Living met pantry, eetgedeelte, gashaard en last-but-not-least prachtig uitzicht over de Waal

Slaapkamer (1), thans in gebruik als kantoor) met eigen badkamer (1)

1e VERDIEPING
Overloop annex entresol

Grote multifunctionele ruimte (2), thans in gebruik als fitness maar ook een heerlijke werkplek

Wellness met hamam stoomruimte

Moderne badkamer (2)

Slaapkamer (3) met moderne badkamer (3)

Master-bedroom (4) met luxe badkamer (4) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet

GARAGE / PARKEREN
Vrijstaande, verwarmde garage

Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein

Mogelijkheid voor opladen elektrische auto's

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Onder architectuur aangelegd en met diverse terrassen

Voorzien van irrigatiesysteem en tuinverlichting

Last-but-not-least: direct aan rivier de Waal gesitueerd en met eigen aanlegsteiger

Een eldorado!

LOCATIE
Lange oprijlaan naar de discreet verscholen villa

Centraal gelegen, op enkele minuten van het mooie Sandelingenpark en winkelcentrum De Schoof

Diverse scholen en sportverenigingen op fietsafstand

Gunstige ligging ten opzichte van wereldstad Rotterdam

BOUWJAAR
Het oorspronkelijke huis is van 1984, echter in 2007 iis dit ingrijpend uitgebreid en getransformeerd tot het 'Masterpiece' waarvan nu sprake is.

DUURZAAMHEID
+ verwarming middels aardwarmtepomp
+ 33 zonnepanelen
+ energielabel A+
+ mogelijkheid opladen elektrische auto's
+ volledig geïsoleerd

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit woonparadijs.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.