Weteringsingel 33 3342AE Hendrik-ido-ambacht

Op een mooie locatie aan de Weteringsingel staat deze goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw, dakkapel, 10 zonnepanelen én een tuin op het zuiden! De woning biedt met een woonoppervlakte van 141 m² en 5 slaapkamers verrassend veel woonruimte. Een ideale woning dus voor opgroeiende gezinnen! Het bouwjaar van de woning is 1961 en heeft een perceeloppervlakte van 122 m² eigen grond.

Verder is deze woning heel centraal gelegen en geniet je daardoor elke dag van het gemak van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde heb je ook nog eens prettig uitzicht over de singel!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook vanaf buiten toegankelijk. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De royale sfeervolle woonkamer van 30 m² is voorzien van een gashaard en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over de Weteringsingel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken is voorzien van 2.88 x 2.80 m heeft een U-vormige inrichting en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 1.90 x 3.30m;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.80 x 3.60/3.20m met vaste kastruimte;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 4.10 x 3.58m voorzien van een elektrisch rolluik;
- Grote badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanuit de badkamer is een op het zuiden gelegen balkon bereikbaar.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor veel praktische ruimte is gewonnen. Overloop met een vaste kast met de opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020). Een groot dakraam zorgt voor veel licht. Er is een ideale aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel. In 2022 is er een elektrisch rolluik geplaatst.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van 2.70 x 3.80m met een dakkapel (2020). Deze kamer is voorzien van bergruimte en een op maat gemaakte vaste kast. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van 3.04 x 3.48m en voorzien van een elektrisch rolluik (2022).

Tuin:
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 8 x 6.80m en is gelegen op het zonnige zuiden. Je kunt dus nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Mocht je graag in de schaduw willen zitten, dan heeft deze woning ook 2 elektrische zonneschermen (blauw/wit gestreept) met maar liefst 2,50m uitval! Verder is er in de tuin een houten blokhut aanwezig. Ideaal voor het opbergen van je spullen.

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen + aardlekschakelaars.
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- De gehele 1e verdieping is voorzien van een kunststof kozijnen met isolatieglas
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- De dakgoten zijn in 2023 vervangen
- Het voegwerk en het lood van de schoorsteen is in 2024 vernieuwd