Fraai uitzicht op grote hoogte richting zowel Park Hitland, Den Haag/Scheveningen èn de complete Skyline van Rotterdam. Zeg maar: 270 graden magnifiek uitzicht!

Een opvallend ruim 4-kamer APPARTEMENT (type: E) op de 11e verdieping van het moderne ‘Rijckevorsel-complex’. Inclusief 2 parkeerplaatsen is dit plaatje wel heel compleet!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken (ca. 55 m²) met rondom weids uitzicht
- 3 goed formaat slaapkamers
- Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en sunshower(!)
- Vloerverwarming / vloerkoeling via duurzaam (energiezuinig) systeem
- Inpandige berging op verdieping en separate privé berging op begane grond
- 2 parkeerplaatsen (1x op parkeerdek en 1x op buitenterrein)
- Instap-klaar met Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Eigen grond

Gelegen aan de rand van recreatiegebied Park Hitland met uitgebreide wandel- en fietsroutes en golfcourses, winkelcentrum en metrostation de Terp, verder zijn er ruimschoots voldoende voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een verzorgde, ruime en representatieve entree met brievenbussen, bellentableau/videofoon en toegang tot de bergingen, fietsenstalling, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Elfde verdieping:
Het appartement is voorzien van een fraaie licht grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming/ vloerkoeling.

Entree/hal met garderobe en toegang tot alle ruimten.

Woonkamer, een royale woonkamer met werkelijk heel fraai en weids uitzicht naar verschillende kanten: Natuurgebied Park Hitland, Den Haag/Scheveningen en de complete Skyline van Rotterdam.
Voorzien van grote glaspuien met vouwramen die voor het bovenste deel weg geschoven kunnen worden. Hierdoor ontstaat er een ‘balkon-effect’ dat u een heerlijk buitengevoel geeft.

Keuken (2015), een ruime en moderne open keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een grote inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, combioven/stoomoven (2019), vaatwasser, koelkast en vriezer (met 4 lades).

Slaapkamer 1 + 2 + 3, allen gelegen aan de zuidwestzijde. Slaapkamer 3 is voorzien van een grote garderobekast met schuifdeuren.

Badkamer (2022), moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime en makkelijke inloopdouche met thermostaatkraan/handdouche/rainshower en (jawel!) een sunshower (infra rood), een groot badkamermeubel met dubbele wastafel met onderladen, brede spiegelkast- en kolomkast, tweede toilet (hangend closet).

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Inpandige berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel met warm en koud water en verder veel bergruimte.
Het appartement is voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie. Dit is een ventilatiesysteem waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht te verwarmen. Op deze wijze gaat er minder warmte verloren en zorgt het voor een behaaglijk en gezond binnenklimaat.

Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming- én koeling! Bij kou wordt het opgepompte grondwater gebruikt voor verwarming en bij warmte voor verkoeling van het appartement. Hierdoor zijn ook geen radiatoren nodig, zodat de ruimtes optimaal benut kunnen worden.

Bijzonderheden:
- WarmteTerugWin (WTW) installatie AWB Airmaster HRD (2010)
- Vloerisolatie d.m.v. dubbele zwevende vloeren
- Aluminium gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Berging op de begane grond (ca. 2.70 x 1.50) met verlichting
- 1 overdekte parkeerplaats op parkeerdek op eerste verdieping
- 1 parkeerplaats op het buitenterrein, begane grond
- Actieve VvE, bijdragen:
o ca. € 248,-- per maand (appartement)
o ca. € 46,- per maand (parkeerplaatsen)
- Bouwjaar ca. 2010

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.