Akkerwinde 348 2906XT Capelle Aan Den Ijssel

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement op de 12e etage met een fantastisch uitzicht, 2 (eventueel 3) ruime slaapkamers, een eigen berging en twee balkons waarvan het hoofdbalkon zonnig is gelegen op het westen.

Het appartement is bijzonder goed gelegen t.o. het openbaar vervoer. Metrostation Schenkel ligt voor de deur. Vanuit hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en twee supermarkten dichtbij en ligt het IJsselland ziekenhuis op korte afstand (1km).

Begane grond:
Nette algemene entree met afgesloten binnenhal en lift. De bergingen bevinden zich op de begane grond.

12e Verdieping:
Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. In de hal bevindt zich de garderobe en een vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

Naast de entreehal ligt de eerste slaapkamer van 10m2. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.

De woon-/eetkamer is 39m2 en heerlijk licht door de grote raampartij. Vanuit hier heb je een fantastisch uitzicht over de omgeving en de skyline van Rotterdam! De eetkamer was oorspronkelijk een slaapkamer en is bij de woonkamer getrokken. De oorspronkelijke doorgang naar de hal is behouden gebleven waardoor op eenvoudige wijze een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het westen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement en heeft aan de kant van de eetkamer een breder gedeelte dat ruimte biedt voor een terraszitje (ca. 2m x 3m). Het balkon is voorzien van zonwering. Een van de schermen is kortgeleden vervangen en is elektrisch bedienbaar.

De gesloten eetkeuken van 13m2 is ingericht met eenvoudige opstelling met losse apparatuur. Doordat de keuken erg ruim is, is het mogelijk een eettafel te plaatsen op een lichte plek aan het raam waar vandaan je een prachtig uitzicht hebt over de groene omgeving. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, dat ook weer gelegen is over de gehele breedte van het appartement en de ochtendzon heeft.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet.

De tweede slaapkamer is 13m2. In de hal naast deze slaapkamer is een grote bergkast.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft een berging in de onderbouw van 6m2;
De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer welke zwevend is gelegd (niet verlijmd). Deze heeft plaatselijk een vochtschade. Niet bekend is of deze te repareren is;
Warmwater en verwarming geschieden middels blokverwarming;
Maandelijkse bijdrage VVE € 230,91 exclusief voorschot stookkosten a € 187,50;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
Oplevering in overleg.