Braamberg 127 2905BL Capelle Aan Den Ijssel

In de geliefde Bergenbuurt biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze speels ingedeelde maisonnette aan. Dit unieke appartement is verdeeld over de 4e en 5e verdieping en heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een balkon van maar liefst 18 m2. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging. Deze woning is dan ook ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De Bergenbuurt is een geliefde wijk in Capelle aan den IJssel, bekend om zijn rustige, groene omgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Dat maakt het een zeer praktische en comfortabele plek maakt om te wonen. Bovendien bent u in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen.

ENTREE VAN HET COMPLEX
Bij de entree van het gebouw treft u een beveiligde ingang met bellentableau, videofooninstallatie en de brievenbussen. Via de centrale hal/parkeergarage is het portaal met trapopgang en lift te bereiken.

INDELING
4e verdieping:
U komt het appartement binnen in de hal met meterkast en kast met Cv-ruimte en WTW-unit. De hal geeft toegang tot de woonkamer met schuifpui naar het balkon. Het balkon van ca. 18 m2 is gelegen op het westen. De keuken met rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Via de tussenhal bereikt u de ruime slaapkamer met vaste kastenwand, het toilet (wandcloset en fonteintje) en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

5e verdieping:
De 5e verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Voorheen had dit appartement één slaapkamer en een vide. De bewoners hebben ervoor gekozen om de vide dicht te zetten, zodat er een extra slaapkamer is gecreëerd.

PARKEERPLAATS & BERGING
In de parkeergarage is een privé parkeerplaats en de berging van ca. 5 m². De in- en uitrit van de parkeergarage ligt aan de Noorderbreedte.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Energielabel A (geldig t/m 30-05-2034);
- Drie ruime slaapkamers;
- Balkon van maar liefst 18 m2;
- Parkeerplaats en berging op de begane grond;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-Ketel (Intergas, 2015);
- Actieve Vereniging van Eigenaars; VvE bijdrage € 214,13 per maand;
- Oplevering: in overleg.