Uniek in Capelle. Gelijkvloers en vrijstaand wonen en ook nog heerlijk tuinieren en/of hobbyen? Dan presenteren wij u hierbij: Het Ambacht 9, nabij het centrum van Capelle aan den IJssel met Energielabel A++!

Deze energie neutrale Finnhouse BUNGALOW is gelegen op een perceel grond van maar liefst 438 m² en beschikt over een ruime woonkamer, 3 goed formaat slaapkamers, een grote en zonnige achtertuin op het Zuiden en parkeervoorziening op eigen terrein. Kortom: Een unieke en eenmalige kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met veranda
- Open en complete keuken en afgesloten bijkeuken
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Royale achtertuin op het Zuiden met houten berging
- Ruime parkeervoorziening op eigen terrein
- Lucht/water warmtepomp
- 20 PV-zonnepanelen
- Vloerverwarming en -koeling
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 438 m²
- Eigen grond

Deze (relatief) nieuwe woonwijk wordt omgeven door o.a. de karakteristieke Oude Plaats met de historische Dorpsstraat en op loopafstand bevindt zich het Vuykpark. Kortom: een UNIEKE en zeer centrale plaats in Capelle om vrijstaand te wonen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De bungalow is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en -koeling.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot keuken, bijkeuken en de gang. De brede gang biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en meterkast.

Woon-/eetkamer, een ruime en lichte kamer met een hoog (schuin oplopend)plafond voorzien van fraaie houten balken en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda.

Keuken, een moderne (open) keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en combimagnetron.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer voorzien van een riante maatwerkkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 + 3, prima extra (slaap)kamers.

Badkamer, een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan met rainshower en handdouche, tweede toilet (hangend closet), brede wastafel(kom) met spiegel. In het dak/plafond is een solatube lichtkoepel geplaatst waardoor er altijd daglicht in de badkamer aanwezig is.

Bijkeuken, voorzien van hoge maatwerk kasten met veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de warmtepomp en boiler, balansventilatie, omvormer PV-zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 17.65 x 10.00), een heerlijk en fraai aangelegde groene achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Met een aan het huis verbonden brede veranda, een fraai gazon, prachtige bomen en volière is dit ultiem genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenkraan en ‘canadian slate’ split border.

Voortuin, voorzien van bestrating en biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Nefit Lucht/water warmtepomp en 300 liter boiler
- Balansventilatie
- HR++ en HR+++ beglazing
- 20 PV-zonnepanelen (ca. 300 Wp per stuk)
- Vloerverwarming en -koeling
- Energielabel A++
- Houten kozijnen
- Alarm en camera beveiliging
- Bouwjaar ca. 2020

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.