Maaskade 160-D 3071NR Rotterdam

WONEN AAN DE MAAS!

Wonen op het prachtige Noordereiland!
Hier waan je je in een rustige en dorpse omgeving, met de gezellige drukte van de stad op loopafstand. Vanuit je woning heb je een misschien wel het mooiste uitzicht van Rotterdam: voorbijvarende schepen, met op de achtergrond de prachtige skyline van de stad, je hebt haast geen tv meer nodig!

Dit 4-kamerappartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping, heeft vanuit drie kamers een uniek uitzicht op de Maas, skyline en binnenvaart. Geniet jij binnenkort van dit prachtige uitzicht en de mooiste zonsondergangen?

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde portiek, bellentableau, brievenbussen, toegang tot de ondergelegen afgesloten berging, trappenhuis naar de woonverdiepingen.

3e VERDIEPING
Stap binnen in een zeer lichte en open ruimte. Ruime woonkamer met uitzicht op de Maas en toegang tot de voor-zijkamer welke ideaal geschikt is als werkkamer. In de woonkamer ligt een zwart gebeitste eiken lamelparketvloer.

Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd en genoeg ruimte voor een eettafel en stoelen met uitzicht op de achterzijde. Er is een airco geïnstalleerd voor de warme zomerdagen; deze is tevens te gebruiken als verwarming. De keuken heeft extra diepe keukenbladen en onderkasten en is verder voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (Smeg). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde is nog een praktische studeer/slaapkamer gesitueerd. Onder de trap bevindt zich het ruime toilet met fonteintje.

4e (halve) VERDIEPING
Via de inpandige trap kom je op de overloop van de 4e verdieping. Recent vernieuwde en fraai betegelde badkamer (2022) met regendouche, verlichte spiegel en wastafelmeubel. Ruime bergruimte met HR-combiketel (2008) en opstelplaats voor wasmachine en droger, wandrek.

Master-bedroom gelegen aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de Maas en het Centrum, voorzien van een vinyl vloer. Schuifpui met toegang tot het op noordwesten gelegen balkon voor de middag- en avondzon. En op oudejaarsavond is er een geweldig uitzicht op het nationale vuurwerk. Dat is pas feest!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1951;
- Uitzicht over Nieuwe Maas en Skyline Rotterdam;
- Twee royale balkons, dus altijd zonbeleving;
- Bijdrage van een actieve Vereniging van Eigenaren, € 162,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C;
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Horren aanwezig, inclusief een hordeur voor de schuifpui in de slaapkamer;
- Verwarming: CV ketel Remaha (2008) en 2 airco's;
- Separate afgesloten berging in de onderbouw;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule (vanwege bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.