Flatusstraat 115 2909TH Capelle aan den IJssel

Geen zin om te klussen? Dan is deze ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en voortuin op het zuiden met houten berging wellicht iets voor u ?!

Omgeving
Fascinatio, het woonwerkeiland van Capelle aan den IJssel, heeft een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en is omringd door water. Tevens is het in de gehele wijk ook gratis parkeren. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets naar het nabij gelegen Kralingse of Hitlandse bos. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug binnen enkele minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Andere voorzieningen zoals scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de fraai aangelegde voortuin met houten berging welke gelegen is op het zuiden.
Hal met toegang tot de garderobe, meterkast en modern toilet welke geheel betegeld is en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
Lichte en ruime living bestaande uit de woonkamer en keuken van c.a. 42 m2.
Ruime moderne luxe keuken 4.08 x 3.50 welke in een dubbele opstelling met een groot kookeiland met gemêleerd keukenblad. Bij het kookeiland kan tijdens het koken gezellig een drankje gedaan worden met familie of vrienden die aan de bar zitten. Tevens beschikt de keuken (2021) over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser en wijnkoeler.
De living beschikt over een mooie fraaie pvc vloer en veel grote raampartij waardoor er in de woning veel natuurlijk licht valt.
Vanuit de living heeft u via de kunststof schuifpui toegang tot de veranda welke aan het water is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en traptoegang naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer één 3.00 x 2.50 en slaapkamer twee 4.22 x 2.30 bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer drie 4.85 x 3.90 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De luxe afgewerkte badkamer 3.30 x 2.36 beschikt over een ruim ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche, wandcloset, designradiator, dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegels.



Tweede verdieping:
Toegang tot de vierde ruime slaapkamer 4.87 x 4.80 welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en over een dakkapel beschikt.
Opstelplaats voor de wasmachine, droger en WTW-systeem.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond
* Tuin gelegen op het zuiden
* Verwarming en warm water middel stadsverwarming.
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing
* Vloerverwarming gehele begane grond
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
* Gratis parkeren
* In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
* Oplevering in overleg