Voetjesstraat 70-B 01 3081HS Rotterdam

Gelegen op een prachtige locatie aan de Voetjesstraat 70 B01, biedt wij dit keurig verzorgde appartement aan welke voorzien is van alle comfort dat u maar kan wensen. Met zijn ligging op zowel de eerste als halve derde verdieping, verwelkomt deze woning zijn nieuwe eigenaren met een overvloed aan luxe en stijl.

Binnenstappen in deze woning is een genot voor iedereen, waar elk detail zorgvuldig is doordacht. De keurig verzorgde ruimte baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op de nieuwbouw aan de overzijde. De lichte woonkamer aan de voorzijde nodigt uit tot ontspanning, met naadloze toegang tot de open keuken. Deze keuken welke gerenoveerd is in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten. Een vaste kast met wasmachineaansluiting en een nette badkamer completeren deze verdieping, waardoor alles binnen handbereik is voor optimaal comfort. Een open trap in de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, met trapopgang naar de derde verdieping. Hier vinden we nog twee slaapkamers, samen met een overloop verlicht door een lichtkoepel en de tweede badkamer maakt deze verdieping compleet.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’ of het 'Millinxpark', waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van een woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gezamenlijke entree naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de vertrekken;
- De lichte woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- De open keuken welke gerenoveerd is in 2022 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.14m x 2.75m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten;
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
- Eigen trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
- Ruime overloop met lichtkoepel en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.27m x 2.71m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.77m x 1.94m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 74m²;
- Inhoud: ca. 240m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 72,-;
- Keuken is gerenoveerd in 2022;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant | 2021);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.