Leeuwendaallaan 50 2281GR Rijswijk

Bent u op zoek naar veel leefruimte in de geweldige wijk “ Leeuwendaal” dan bent u hier aan het juiste adres! Dit 8 kamer (6 slaapkamers) herenhuis is voorzien van veel charmante en originele details, waaronder: het sfeervolle glas-in-lood aan de voorzijde van de woning, schuifseparatie, schouw, open haard, plafondlijsten en erker aan de voorzijde. Toch vraagt de woning her en der om een frisse wind!
De ligging is fantastisch in deze karakteristieke wijk, op loopafstand van de Vliet, nabij de Herenstraat (winkelstraat Oud Rijswijk) en met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Middels ruime voortuin toegang tot de woning, hal v.v. meterkast, vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer met open haard, erker en prachtige schuif separatie. De woonkeuken is een genot om in te vertoeven. De keuken is zeker niet de meest moderne keuken maar de sfeer past geweldig bij de woning. De ruimte is ideaal waardoor u tijdens het koken heerlijk de visite aan de eettafel heeft. De keuken is v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. De tussenhal is v.v. berging en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de zeer riante en zonnige achtertuin met houten tuinhuis. De tuin is keurig onderhouden en ruim genoeg om naar ieders wens in te richten.

1ste verdieping:
Ruime overloop voorzien van toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante slaapkamer v.v. vaste kast, prachtige houten vloer en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De naastgelegen badkamer is v.v. ligbad, wastafelmeubel en radiator. Aan de achterzijde van de woning treft u eveneens een zeer riante slaapkamer aan welke ook een mogelijkheid heeft om een balkon te creëren. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, iets kleiner maar prima te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping;
Ruime overloop v.v. voldoende opbergruimte, opstelplaats cv combo-ketel (bouwjaar 2013) en wasmachine-/droger aansluiting. Ook deze verdieping telt maar liefst 3 (slaap)kamers en een eenvoudige doch nette badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De voor-en achterkamer zijn beide van riante afmeting, de tweede voorslaapkamer is iets kleiner maar prima te gebruiken als kantoor kamer.
Kortom een zeer riante woning welke her en der vraagt om wat aandacht maar enorm veel potentie en sfeer heeft.

- Type woning: Herenhuis / tussenwoning
- Woonoppervlak: ca. 250 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is geheel v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv combi ketel (bouwjaar 2013)
- De woning telt maar liefst 6 (slaap)kamer, 3 badkamers en 3 toiletten
- De woning is voorzien van vloer en dakisolatie
- De achter slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning
- Voorzien van 7 zonnepanelen (geplaatst in 2017)
- Oplevering in overleg