Valkenboskade 330 2563HG 's-gravenhage

Heerlijk wonen aan de mooie groene Valkenboskade in deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers, woonkamer met schuifpui naar tuin, berging (circa 13 m2) en ruime zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Parkeergelegenheid is er altijd voor de deur en/of dichtbij. De locatie is ook uiterst centraal met voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving, de Haagse binnenstad en het strand zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Winkels in de Fahrenheitstraat en Weimarstraat evenals meerdere basisscholen. Kortom rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
- ruime groene voortuin zodat u de fiets op eigen terrein kan parkeren;
- entree in tochtportaal;
- een grote open woonkamer met keukenopstelling aan de tuinzijde;
- Open keuken met bareiland inclusief opslagruimte met diverse keukenapparatuur;
- Ruime woonkamer met schouw en open haard, welke periodiek wordt geveegd en via de woonkamer is er toegang tot alle vertrekken via de hal;
- slaapkamer voorzijde is circa 3.1x 3.1m;
- badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en toilet;
- tussengelegen kamer van circa 2,3x 4,4m;
- achtergelegen slaapkamer van 3,4x 3,4m;

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1921;
- energielabel C geldig tot 15-3-2034;
- woonoppervlak circa 96 m², inhoud circa 315 m3;
- woning is voorzien van deels hardhouten/aluminium kozijnen met dubbel glas;
- c.v. combi ketel Intergas HRE;
- gelegen in gemeentelijk beschermd stads dorpsgezicht Valkenboskwartier;
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 50,- per maand;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Zie voor de indeling en alle afmetingen de bijgevoegde plattegronden;
- Oplevering in overleg, woning is direct beschikbaar.