*For English, see below

Op de 3e etage van het fraaie appartementengebouw hebben wij nu een royaal 4- kamer appartement aan Boerhaavelaan 285 in de verkoop. Dit appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en de gehele flat is bovendien voorzien van een BALCO systeem, een glazen buitenschil, waardoor je zomer en winter gebruik kunt maken van het royale balkon gelegen op het zuid -westen. Vanuit de ruime keuken kom je op dit gezellige balkon met uitzicht op stadsgroen. Doordat de woning ruim is opgezet, beschikt het over grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. De royale entree met lange gang geeft toegang aan twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een leefkeuken. De derde slaapkamer met wastafel ligt aan de woonkamer. Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard!

Het appartement is gelegen in het geliefde Boerhaavedisctrict. Op loopafstand treft u het prachtige park het Leidse Hout, maar ook het historische centrum van Leiden en het Centraal Station Leiden zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. In de omgeving treft u verder diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook liggen het Alrijne ziekenhuis en LUMC op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken en met de trein ben je in 30 minuten op Amsterdam en Rotterdam Centraal station.

De feiten op een rij: - Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Boerhaavedistrict - Binnenkomst in de royale hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet, woonkamer en keuken; - De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is; - De moderne woonkeuken beschikt diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, combioven, vaatwasser, Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. De wasmachine en droger zijn hier in een inbouwkast geplaatst; - Middels de toegangsdeur in keuken betreedt u het ruime terras, gelegen op het zuidwesten, waar u fijn van de zon kunt genieten; - Drie riante slaapkamers met toegang tot het tweede voorgelegen balkon; - De strakke badkamer is voorzien van een dubbele douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator; - Warm water middels een doorstroomboiler, die werkt op krachtstroom en onbeperkt water verwarmt; - Het appartement beschikt over een nette linoleum vloer; - Eigen berging; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage bedraagt €298,88 inclusief stook- en waterkosten; - Maandelijkse bijdrage aflossing duurzaamheidslening €162,07; - Energielabel C; - het BALCO systeem aan beide balkons zorgt aantoonbaar voor betere isolatie en een lagere energierekening.

We now have a spacious 4-room apartment for sale at Boerhaavelaan 285 on the 3rd floor of the beautiful apartment building. This apartment was completely modernized in 2020 and the entire flat is also equipped with a BALCO system, a glass outer shell, so you can use the spacious balcony facing south-west in summer and winter. From the spacious kitchen you reach this cozy balcony with a view of city greenery. Because the house is spacious, it has large windows, making it wonderfully light. The spacious entrance with a long corridor gives access to two spacious bedrooms, a modern bathroom and a kitchen/diner. The third bedroom with sink is located next to the living room. In short, this house is definitely worth a look!

The apartment is located in the popular Boerhaave district. Within walking distance you will find the beautiful Leidse Hout park, but the historic center of Leiden and Leiden Central Station are also easy to reach on foot or by bicycle. In the area you will also find various schools, daycare centers and sports facilities. The Alrijne hospital and LUMC are also within walking distance. Arterial roads such as the A4 and A44 are easily accessible and you can reach Amsterdam and Rotterdam Central Station in 30 minutes by train.

The facts at a glance: - Located on a quiet street in the popular Boerhaavedistrict - Entry into the spacious hall with access to the bedrooms, bathroom, separate toilet, living room and kitchen; - The spacious living room has large windows, making it wonderfully light; - The modern kitchen/diner has various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with recirculation hood, combination oven, dishwasher, Quooker and a separate fridge/freezer combination. The washing machine and dryer are placed in a built-in cupboard here; - Through the entrance door in the kitchen you enter the spacious terrace, located on the southwest, where you can enjoy the sun; - Three spacious bedrooms with access to the second front balcony; - The sleek bathroom has a double shower, washbasin, mirror with lighting and design radiator; - Hot water through a flow boiler, which works on three-phase current and heats water indefinitely; - The apartment has a neat linoleum floor; - Own storage room; - Active and healthy owners' association, monthly contribution is €298.88 including heating and water costs; - Monthly contribution to repayment of sustainability loan €162.07; - Energy label C; - the BALCO system on both balconies demonstrably provides better insulation and a lower energy bill.